Solides Mehrfamilienhaus in guter Lage nähe Stadtzentrum
249.000 €
- Wohnfläche 261 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 219 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus Nähe Stadtzentrum wurde 1950 errichtet, durch die optimale Lage zum Zentrum kann auf ein Auto verzichtet werden, da öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar sind. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und die wird von der Mieterschaft sehr gepflegt. Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 92m² Wohnfläche teilt sich auf in drei Zimmer und eine Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, eine Toilette und einer Dusche ausgestattet. Der große Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Die Wohnung im Obergeschoß ist baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoß, allerdings hat das Badezimmer eine Badewanne statt einer Dusche. Auch hier haben Sie einen sehr schönen Fernblick. Die Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 77m² Wohnfläche hat ein Zimmer mehr. Die Beheizung erfolgt mit Öl-Einzelöfen (2001/2011) und muss sicherlich erneuert werden oder auf Gas umgestellt werden. Die Warmwasserversorgung läuft über Gas. Jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler. Die Kunststoffisolierglasfenster wurden ca. 2015 eingebaut und eine neue Haustür im Jahr 2020 montiert. Im Kellergeschoß sind den Wohnungen Kellerräume zugeordnet. Im Gemeinschaftsraum wird fröhlich gefeiert.
Wohnung EG:
Wohnfläche ca. 92m² - vermietet seit 11/1999 - zu 300€ Kaltmiete
Wohnung OG :
Wohnfläche ca. 92m² - vermietet seit 08/2004 - zu 300€ Kaltmiete
Wohnung DG :
Wohnfläche ca. 77m² - vermietet seit 10/2002 - zu 2.200€ Kaltmiete
Die Jahresnettomiete beträgt insg. 9.840,00€ ( 820€ / monatlich)
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet - Danke für Ihr Verständnis.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Garten
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 261 m²
Grundstücksfläche: ca. 219 m²
Vermietbare Fläche: ca. 261 m²
# Lagebeschreibung
Neunkirchen ist die zweitgrößte Kommune im Saarland und liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Kreisstadt Neunkirchen bietet nicht nur schöne Wohnanlagen und ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 288,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4343
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Neunkirchen in Zusammenarbeit mit der LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Jörg Welter (Vorsitzender),
Patrick Rammo
Strasse: Hammergraben 5
PLZ/Ort: D-66538 Neunkirchen
Telefon: 06821 208-1
Fax: 06821 208-4000
E-Mail: service@spk-neunkirchen.de
Homepage: www.sparkasse-neunkirchen.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRA 92491
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138014988
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
Der Anbieter nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Charlottenstr. 47
10117 Berlin
http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html