SOFORT verfügbar: Reihenhaus mit viel Potenzial mitten in Mengen in Mengen
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SOFORT verfügbar: Reihenhaus mit viel Potenzial mitten in Mengen

95.000 €

88512 Baden-Württemberg - Mengen
12.05.2024
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 88 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision
  • Keller

Standort

88512 Baden-Württemberg - Mengen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das historische Reihenmittelhaus ist Bestandteil der Mengener Stadtmauer und steht unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein Stockwerkseigentum welchem 88m² Grundstück zugeteilt sind.
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, ein Baujahr vor 1900 ist anzunehmen und das genannte Baujahr daher fiktiv.
Auf insgesamt 3 Geschosse und ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Auf der 4. Ebene befindet sich der Dachboden mit einer weiteren Ebene. Der Dachboden bietet reichlich Stauraum und Ausbaupotenzial. Weitere Nutzfläche findet sich im Keller des Hauses, das Haus ist teilunterkellert.
Nachträglich wurde auf der Rückseite des Hauses ein Anbau errichtet. Dieser teilt sich auf in einen Schuppenteil in dem unteranderem die Mülleimer ihren Platz finden, der andere Teil wurde seither als Wintergarten genutzt.
Das Haus verfügt über keine Heizung, bisher wurde mit Einzelöfen geheizt, davon ist nur noch ein Ölofen im Haus verblieben. Warmes Wasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuern und auch der Strom wurde teilweise erneuert.
Das Haus ist baujahrspezifisch in einem guten Zustand, es wurde seit Jahrzehnten eigengenutzt und ist in die Jahre gekommen, daher stehen Sanierungsarbeiten an.

Das Haus hat Geschichte, Substanz, Individualität und großes Potenzial ein ganz besonderes Zuhause zu werden.
Sie sehen das Potenzial ? Dann vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 88 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt zentral, in der Stadtmitte von Mengen direkt an der Martinskirche. Umgeben von der sanften Hügellandschaft Oberschwabens liegt Mengen trotzdem verkehrsgünstig entlang der zwei Bundesstraßen B 32 und B 311 und dem Flugplatz Mengen-Hohentengen. Mengen verfügt neben einer interessanten Geschichte, modernen Infrastruktur und zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangeboten vor allem über zahlreiche Kultur- und Naturerlebnisse.
Die Wohnlage ist perfekt für diejenigen, die von der Infrastrukturprofitieren möchten, auch ohne Auto die Einkäufe erledigen und inmitten vom aktiven Stadtleben wohnen möchten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 291409#xQvJl

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