SOFORT bezugsfrei: Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Blumenfeld
226.000 €
- Wohnfläche 68,33 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1993
- Hausgeld 302 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ob als Kapitalanlage oder für den Eigennutzung, diese sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung ist immer eine gute Wahl.
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Hier genießen Sie den Charme einer Dachgeschosswohnung, ohne viele Stockwerke bewältigen zu müssen.
Besonders erwähnenswert sind die Lage und Ausrichtung des Hauses. Aufgrund der Ortsrandlage Richtung Norden des Hauses ist man umgeben von Feldern, Wiesen und Bäumen und hat das Gefühl mitten im Grünen zu wohnen. Blickt man auf der anderen Seite der Wohnung aus dem Fenster genießt man dank der Südhanglage einen unverbaubaren Fernblick in Richtung Alpen.
Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer praktischen Raumaufteilung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich der helle Eingangsbereich, das Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC und das Herzstück der Wohnung: der Große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Auf den teilüberdachten Balkon gelangt man sowohl vom Wohnzimmer wie vom Hauptschlafzimmer. Die Wohnung wie auch der Balkon haben eine Ausrichtung nach Süd-Westen, hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne draußen genießen.
Ein besonderer Clou ist das Dachgeschoss, welches über eine Falltreppe im Flur der Wohnung zu erreichen ist. Es bietet reichlich Stauraum oder Potential für anderweitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das lästige Heizungsthema ist für Sie bei dieser Wohnung kein Thema mehr, das Gebäude wurde im November 2023 an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Dank der vorbildlichen Zusammenarbeit von Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft, befindet sich auch das gemeinschaftliche Eigentum in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 302,00 € monatlich.
Perfektioniert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Es gibt einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller für die gemeinschaftliche Nutzung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und steht zur kurzfristigen Übergabe bereit.
Der erste Funke ist übergesprungen und Sie sehen das Potenzial? Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
# Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche
- Einzelgargare mit elektr. Tor
- eigenes Kellerabteil
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Tengen mit ihren acht Ortsteilen liegt direkt an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee.
Eingebettet in weite Wiesen, direkt inmitten des Hegaus, liegt Tengen mit seinen ca. 4.000 Einwohnern. Ein idyllisches Städtchen mit authentischem Flair. Wie kaum ein anderer Ort im Hegau bietet Tengen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die 3. Zimmerwohnung befindet sich im Ortsteil Blumenfeld in einem schönen ruhigen Wohngebiet, verkehrsberuhigt in Sackgassen -und Ortrandlage direkt angrenzend an Felder und große Grünflächen.
In Blumenfeld genießt man alle Vorzüge des Landlebens, idyllisch, naturnah, und doch ist man in wenigen Fahrminuten in den Städten Tengen und Engen und profitiert von deren Infrastruktur und Arbeitsmarkt. Blumenfeld liegt ländlich und trotzdem verkehrsgünstig. Eine Autobahnanbindung zur A81 über Engen ist schnell erreicht.
Der Bodensee mit seinen vielseitigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im, auf und am Wasser ist in ca. 30 km erreichbar. Sehenswerte Anlaufpunkte in Blumenfeld direkt sind das Schloss Blumenfeld, eine Kulturstätte und ein Veranstaltungsort, sowie das Restaurant Bibermühle.
Blumenfeld bietet alles für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Anbieter-Objekt-ID: 291420#xQvJl
Rechtliche Angaben
Home / ImpressumImpressum
Informationspflicht laut § 5 TMG.
Finanzhaus Mayer GmbH
Riedlinger Str. 36
88400 Biberach
Amtsgericht Ulm HRB 727802
Geschäftsführer: Christian Mayer
Informationspflicht laut § 5 TMG.
Christian Mayer
Finanzierung & Vorsorge e.K.
Riedlinger Str. 36
88400 Biberach
Amtsgericht Ulm HRA 722769
Geschäftsführer: Christian Mayer
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Biberach, Rollinstr.9, 88400 Biberach an der Riss
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE282898747
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info)
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 S. 1GewO (Registrierungs-Nr. D-W-165-1DLJ-41)
Erlaubnis nach § 34d Abs. 7 GewO (Registrierungs-Nr. D-N68A-QMVB2-04)
Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 S. 1 Nr.1 GewO (Registrierungs-Nr. D-F-165-EDQI-50)
Zuständige Aufsichtsbehörde
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Telefon: 0751/409-0
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Website: www.weingarten.ihk.de
Berufsbezeichnung
Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 S.1 GewO
Gebundener Vermittler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 7 GewO
Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1 S.1 GewO
Berufsrechtliche Regelungen
§ 34d Gewerbeordnung (GewO)
§§ 59-68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Quelle: Erstellt mit dem Impressum Generator von AdSimple
EU-Streitschlichtung
Gemäß Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (ODR-Verordnung) möchten wir Sie über die Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) informieren.
Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die Online Streitbeilegungsplattform der Europäischen Kommission unter http://ec.europa.eu/odr?tid=321124171 zu richten. Die dafür notwendigen Kontaktdaten finden Sie oberhalb in unserem Impressum.
Wir möchten Sie jedoch darauf hinweisen, dass wir nicht bereit oder verpflichtet sind, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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