Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Carport in zentraler Lage
405.000 €
- Wohnfläche 260 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 834 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Zweifamilienhaus in Marienhafe als Kapitalanlage?
Mit diesem Objekt finden Sie hier ein sehr gepflegtes und massiv erstelltes Doppelhaus.
Beide Einheiten sind komplett getrennt und zur Zeit vermietet.
# Ausstattung
- Fertigbauweise mit verklinkertem Mauerwerk
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden
- Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Gartenanteil für jede Haushälfte
- Holzblockhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
# Lagebeschreibung
Bevorzugte und zentrale Lage von Marienhafe. Sie können zu Fuß den Ortskern erreichen!
Zum Ort Marienhafe:
Der Flecken Marienhafe in der Samtgemeinde Brookmerland bietet seinen Bewohnern ein idyllisches und charmantes Ambiente. Mit einem Bahnhof direkt im Ortskern ist Marienhafe bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im Zentrum des Ortes steht der im 14. Jahrhundert erbaute Kirchturm, in dem auch der berüchtigte Pirat Klaus Störtebeker gelebt haben soll. Der Ortskern bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einzelhandel, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Handwerksbetriebe, die alle dazu beitragen, dass sich das Dorfleben sehr lebendig anfühlt. Auch Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden, um die Gesundheitsbedürfnisse der Einwohner zu erfüllen.
Marienhafe ist auch ein großartiger Ort für Familien, da der Ort einen Kindergarten und eine weiterführende Gesamtschule bietet, die den Bedürfnissen von Kindern jeden Alters gerecht werden. Der Kindergarten bietet eine sichere und liebevolle Umgebung für Kinder, während die Gesamtschule eine qualitativ hochwertige Bildung mit einer Vielzahl von Kursen und Aktivitäten bietet.
Da Marienhafe nur etwa 15 Kilometer von der Nordsee entfernt liegt, bietet es auch einen Zugang zu der atemberaubenden Küstenlandschaft Ostfrieslands. Der Ort ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Radtouren durch die reizvolle Landschaft der Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.11.2023
Gültig bis: 04.11.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 37 (1/37)
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
HP Immobiliendienst GmbH
Rosenstraße 10
26529 Marienhafe
(Zur Zeit in der Kirchstraße 68a, 26529 Upgant-Schott)
Vertreten durch:
Horst Peters, Geschäftsführer
Kontakt:
Telefon: 04934 910642
E-Mail: info@horst-peters.de
Registereintrag:
Eintragung im Registergericht: Aurich
Registernummer: HRB Aurich 20664
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: 58/200/10805
Aufsichtsbehörde:
IHK Emden/Papenburg
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Horst Peters
Rosenstraße 10
26529 Marienhafe
(Zur Zeit in der Kirchstraße 68a, 26529 Upgant-Schott)
Haftungsausschluss:
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