Eigentumswohnung (Niedrigenergiehaus) mitten in der Stadt Aurich. Der Marktplatz ist nur wenige Meter entfernt!
165.000 €
- Wohnfläche 53,98 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist in ostfriesicher massiver Bauweise mit einem zweischaligem Mauerwerk erstellt worden. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, ein sogenanntes Effizienzhaus KfW 55.
Neben diesen Besonderheiten gibt es noch weitere Kriterien, die diese Wohnung einfach interessant machen: Kellerraum seperat für jede Wohnung, Fahrstuhl vom Dachgeschoss bis zum Keller, breite Eingangs- und Kellertüren (1m), breite Dusche ohne Stufen, Abstellräume für Mülleimer und Fahrräder und vieles mehr.
Eine hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
# Ausstattung
-Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk
-Klinkerbauweise
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden
-Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser
-Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
-Warmwasser mit Brauchwasserwärmepumpe
-Einbauküche im Preis enthalten
-Abstellraum im Keller
- Fahrstuhl
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt mitten in der Stadt Aurich nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Infos zu Aurich:
Aurich, die lebendige Stadt im Herzen Ostfrieslands, liegt nur eine kurze Fahrt von der Nordsee entfernt und bietet eine einzigartige Verbindung zur Natur.
Die naturnahe Umgebung Aurichs zeichnet sich durch den nahegelegenen Wald in Tannenhausen und den idyllischen Badesee aus. Diese Oasen der Ruhe laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Spazierengehen im Wald oder beim Entspannen an den Ufern des Sees. Auch das nahegelegene Berumerfehner Moor bietet eine einzigartige Landschaft.
Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die durch historische Gebäude und Denkmäler sichtbar wird. Schon seit Jahrhunderten dient Aurich als Verwaltungsstandort. Heute ist Aurich Kreisstadt und Sitz verschiedener Behörden.
Die Innenstadt präsentiert sich als lebendiges Zentrum mit einer attraktiven Fußgängerzone, in der sich eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen befinden. Hier können Sie gemütlich bummeln und einkaufen.
Für die jungen Einwohner bietet Aurich neben Kitas und Grundschulen auch mehrere weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Diese Vielfalt ermöglicht es Familien, die optimale schulische Betreuung für ihre Kinder zu finden.
Aurich vereint das Beste aus Natur und urbanem Leben. Die Nähe zur Nordsee und die malerische Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Stadt selbst mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Einzelhandel sowie einer guten Bildungsinfrastruktur überzeugt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz,Pellets,Strom
Endenergiebedarf: 44,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.12.2023
Gültig bis: 05.12.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 43 (1/43)
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
HP Immobiliendienst GmbH
Rosenstraße 10
26529 Marienhafe
(Zur Zeit in der Kirchstraße 68a, 26529 Upgant-Schott)
Vertreten durch:
Horst Peters, Geschäftsführer
Kontakt:
Telefon: 04934 910642
E-Mail: info@horst-peters.de
Registereintrag:
Eintragung im Registergericht: Aurich
Registernummer: HRB Aurich 20664
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: 58/200/10805
Aufsichtsbehörde:
IHK Emden/Papenburg
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Horst Peters
Rosenstraße 10
26529 Marienhafe
(Zur Zeit in der Kirchstraße 68a, 26529 Upgant-Schott)
Haftungsausschluss:
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