Schönes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial -provisionsfrei-

# Objektbeschreibung
Hauchen Sie diesem Schmuckstück neues Leben ein!

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem ungefähren Baujahr 1945 bietet mit seinen ca. 110 m² und der sehr guten Aufteilung viel Platz für Ihre Vorstellungen.

Durch den bestehenden Unterhaltungsstau bleiben viele Möglichkeiten der Selbstverwirklichung gegeben.

Durch den Eingangsbereich und das damit verbundene Treppenhaus gelangen Sie in das schöne, große Wohn- Esszimmer.
Der Kamin lädt zum Verweilen oder einen gemütlichen Sofaabend ein.
An dies angrenzend erreichen Sie die helle Küche mit Ausgang in den Garten.
Ebenfalls angrenzend an die Küche finden Sie noch ein Duschbad, welches durch seine zeitlose Gestaltung besticht.

Im Treppenhaus befindet sich ebenfalls ein Ausgang in den Garten, sowie der Abgang in den vorhandenen kleinen Keller.
Das erste OG empfängt Sie mit einem Tageslichtbad, sowie zwei weiteren, großzügig geschnittenen Schlafzimmern.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet viel Platz.

Im Außenbereich befindet sich noch ein weitere, kleinerer Anbau, welcher für Gartengeräte oder Ähnliches viel Platz bietet.

Mit seiner westlichen Ausrichtung lädt das Grundstück zum Verweilen ein.
Neben der Möglichkeit eines Gemüsegartens, bietet das Grundstück ebenfalls genügend Platz für Ihre Familie.

# Ausstattung
- Kaminofen

- Rollläden

- Doppelverglasung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.790,00 €

Grundstücksfläche: ca. 317 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt zentral aber dennoch ruhig.

Lebensmittelgeschäfte, Discounter bieten fußläufig die Möglichkeit für Ihren täglichen Bedarf alle wichtigen Dinge einzukaufen.
Schulen, Ärzte, sowie Sportmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und heben diese Lage des Objektes noch weiter hervor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 255.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.11.2023
Gültig bis: 06.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 14#6Kexz