Schöner Bungalow mit großem Grundstück in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gepflegten Bungalow in idyllischer Lage! Mit großzügigen 120m² Wohnfläche bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Das Grundstück von beeindruckenden 1500m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verspricht eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur.

Der Bungalow präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Beim Betreten spüren Sie sofort die behagliche Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 120m² verteilt sich geschickt auf verschiedene Räume, darunter geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine moderne Küche, die zum kulinarischen Genuss einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bieten zudem einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten.

Das Grundstück mit seinen 1500m² beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Gestaltungsmöglichkeiten. Ob familiäre Grillabende, Gartenpartys oder einfach nur die Ruhe genießen – hier ist Platz für alles. Die Nähe zur Grundschule und dem Kindergarten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern. Der morgendliche Schulweg wird zu einem kurzen Spaziergang, der den Alltag erleichtert.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Nutzfläche. Neben den Wohnräumen stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Home Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignen. Die Flexibilität dieses Bungalows ermöglicht es, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche optimal umzusetzen.

Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht es, die Vorzüge der ländlichen Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten zu vereinen.

Insgesamt präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Natur und eine gute Anbindung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern!

# Ausstattung
Die Innenausstattung dieses gepflegten Bungalows ist auf höchsten Wohnkomfort und Funktionalität ausgerichtet:

1. Großzügiger Eingangsbereich:
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen einladenden Eingangsbereich, der bereits einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit der Räumlichkeiten vermittelt.

2. Elternschlafzimmer:
Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein komfortables Bett, sondern schafft auch eine private Oase der Ruhe und Entspannung.

3. Großes Wohnzimmer:
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Bungalows. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen, Gäste empfangen und den Blick in den Garten genießen.

4. Esszimmer mit angrenzender neuwertiger Küche:
Das Esszimmer ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche bietet alles, was das Kochherz begehrt.

5. 2 Kinderzimmer:
Die beiden Kinderzimmer sind liebevoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für kreative Entfaltung und erholsamen Schlaf.

6. Bad mit Dusche und Badewanne:
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Hochwertige Sanitäranlagen versprechen Komfort und Funktionalität.

7. Gäste WC:
Ein zusätzliches Gäste-WC ist nicht nur praktisch, sondern auch eine sinnvolle Ergänzung für Besucher und den täglichen Gebrauch.

8. Garage:
Die Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und andere Utensilien.

9. Viel Nutzfläche für den Handwerker:
Für handwerklich Interessierte bietet die großzügige Nutzfläche ideale Voraussetzungen für einen eigenen Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum für Arbeitsgeräte.

Die hochwertige Ausstattung, die geschmackvolle Gestaltung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.158,33 €

Käuferprovision: 3,57% inkl Mwst

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieses gepflegten Bungalows ist in Ostrhauderfehn, was nicht nur einen charmanten Ort darstellt, sondern auch den Vorteil bietet, dass Kinderbetreuung und Schule fußläufig erreichbar sind. Ostrhauderfehn liegt im schönen Ostfriesland ( Niedersachsen, Deutschland), und ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre.

Der Bungalow profitiert somit von einer ausgezeichneten Anbindung an Bildungseinrichtungen, da sowohl die Grundschule als auch der Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar sind. Das ermöglicht nicht nur den jungen Bewohnern eine unkomplizierte Teilnahme am schulischen Leben, sondern verleiht der gesamten Umgebung auch eine angenehme, lebendige Atmosphäre.

Die Wohnlage in Ostrhauderfehn ist darüber hinaus durch lokale Annehmlichkeiten, Grünflächen und eine gute Infrastruktur geprägt . Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und die Nähe zur Natur könnten weitere Pluspunkte dieser attraktiven Lage sein.

Insgesamt bietet die Lage des Objekts in Ostrhauderfehn eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und der Bequemlichkeit, dass Kinderbetreuung und Schule bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein perfektes Zuhause für Familien, die das ländliche Leben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Anbieter-Objekt-ID: WI 45516