Schöne lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit sonnigem großen Balkon
279.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 400 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung empfängt die Bewohner mit einem offenen und zudem absolut alltagstauglichen Grundriss.
Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Diese verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und eine Essdiele.
Vom großen Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen und sonnigen Balkon.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ein Abstellraum im UG, sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, runden das Gesamtangebot ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur
- Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Gartennutzung
Baujahr:
- ca. 1972
Wohnfläche:
- ca. 80 m²
Nutzfläche:
- Abstellraum im Untergeschoss
Etage / Stockwerk:
- Hochparterre
Aufteilung:
- Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Essdiele, Küche, innenliegendes Badezimmer, separiertes WC
Heizung:
- Öl-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern
Fenster:
- Verschiedene Fenstertypen mit Rollläden (versch. Baujahre)
Sanitär:
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
KFZ-Stellplatz:
- Stellplatz vor dem Haus
Verfügbarkeit:
- frei nach Absprache
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Notzingen, auch als „Bodenbachgemeinde“ bezeichnet, liegt im östlichen Teil des Landkreises Esslingen in einer Talsenke zwischen Kirchheim und Hochdorf. Der Ort ist 35 km von der Landeshauptstadt Stuttgart und 50 km von Ulm entfernt. Notzingen wird der Region Stuttgart zugeordnet.
Der Ort ist je vier Kilometer von der Bundesautobahn 8, Anschlussstelle Kirchheim unter Teck, der Bundesstraße 10, Anschlussstelle Plochingen und der Bundesstraße 313 entfernt. Es durchfahren zwei Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) die Gemeinde. Die Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).
Notzingen verfügt zudem über eine Grundschule und 3 Kindergärten.
Quelle: Wikipedia
Weitere Informationen unter: www.notzingen.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.02.2018
Gültig bis: 2028-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HN-2023-39
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.