Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Tidofeld

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1983 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet. Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 350 m². Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Dach wird derzeit noch erneuert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über zwei separate Heizungsanlagen, die ca. 3 Jahre alt sind.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss - separate Ladeneinheit (ca. 35 m²): Flur | WC | Ladenfläche | separater Raum
1. Obergeschoss: Flur | Küche | Wohnzimmer mit Balkon | Schlafzimmer | Duschbad
2. Obergeschoss: Flur | Heizungsraum | Zimmer | Zimmer

# Ausstattung
+ renovierungsbedürftiger Zustand
+ Kunststofffenster
+ zwei Heizungsanlagen
+ Kamin im Erdgeschoss
+ Dach in der Erneuerung
+ Badezimmer mit Dusche
+ Keller mit drei Räumen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Immobilienangebot befindet sich im Ortsteil Tidofeld. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung zum Objekt. Gute Verkehrsanbindung zur Umgehungsstraße (B72). Die Innenstadt von Norden haben Sie in wenigen Fahrradminuten erreicht.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983

Anbieter-Objekt-ID: 2729#yat1S