Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bogen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Bogen. Das Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wurde umfassend saniert, inklusive neuer Verputzung der Wände, Erneuerung der Innentüren, Verlegung eines neuen Bodenbelags sowie Sanierung des Badezimmers und der Toilette.

Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler, während die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen sichergestellt wird. Dadurch belaufen sich die Heizkosten im Durchschnitt auf ca. 50,00 EUR/Monat. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Schnittführung und den gepflegten Zustand aus.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 10.000 € zu erwerben. Zusätzlich kann optional ein Stellplatz für 5.000 € erworben werden.

# Ausstattung
- massiver Bau
- Betontreppe
- Tageslichtbad mit Fenster und mit Badewanne
- mindesten 2 Kaminanschlussmöglichkeiten - Kunststofffenster (Isolierglas 2-fache Verglasung)
- Vinyl - bzw. Fliesenböden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.
Ein paar Meter entfernt liegt der Europapark Bayern-Böhmen – eine Erholungsoase für die ganze Familie. Die Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet, denn Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerhalb eines angemessenen Umkreises getätigt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-08-06
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: RWR120