Ruhig und grün gelegen

# Objektbeschreibung
Im Ortskern von Nidda-Wallernhausen gelegen, befindet sich dieser Traum vom Fachwerk-Eigentum. Stetig saniert und renoviert, sucht diese Immobilie neue Eigentümer. Mit einer gewaltigen Grundstücksgröße von ca. 1.646 m² und einer Wohnfläche von ca. 127 m² finden viele Ideen zur Nutzung und Gestaltung Platz.

In der einladenden, geräumigen Küche mit Speisekammer zaubern Sie kulinarische Köstlichkeiten und können diese auf der von dort aus begehbaren, großzügigen Terrasse servieren. Auf gleicher Etage befindet sich außerdem das gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss hält weitere 4 Zimmer bereit, die man als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen kann. Besonderes Highlight: Ein Zimmer beinhaltet ein "Bad en Suite" mit Dusche. Das Dachgeschoss ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der große Innenhof bietet genügend Stellplatzmöglichkeiten, außerdem haben Sie in der Garage Platz für bis zu 4 PKWs. Der geräumige Dachboden über der Garage wartet auf eine neue Idee für seine Nutzung. Der Garten in Hanglage wurde mit mehreren Hochbeeten angelegt – perfekt für Ihre Selbstversorgung sind. Praktisch wurde bei den Treppen im Garten mitgedacht und kleinere Rampen errichtet die die Arbeiten im Garten mit den benötigten Gartengeräten erleichtern.

Freuen Sie sich diese vielfältige Immobilie kennenzulerenen und nennen Sie es vielleicht Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
- großes Grundstück ca. 1.646 m²
- Wohnfläche ca. 127 m²
- gepflegter Zustand
- schöne Einbauküche
- große Terrasse
- Heizung aus 1999
- Halle/Werkstatt
- Nebengebäude als Lagerraum
- Nutzgartenmöglichkeit

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98%

Grundstücksfläche: ca. 1646 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wallernhausen.

Stadt Nidda
Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.314.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 40206