RMH OHNE Provision!!

Angeboten wird ein RMH mit einer Wohnfläche von ca. 90qm in einer familienfreundlichen Gegend in Kaufbeuren ohne Renovierungs- und Sanierungsstau.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in nächster Umgebung vorhanden. Der Bahnhof und der Kaufbeurer Stadtkern sind ebenfalls nach kurzer Strecke erreichbar.

Im gesamten Haus sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Alle Fenster, bis auf die beiden Dachflächenfenster, sind mit hochwertigen Plissees und Fliegengittern ausgestattet.

Ein ganz aktueller Energieausweis liegt vor.

Von uns ausgeführte Sanierungsarbeiten:
- Dach neu eingedeckt
- Badsanierung
- Einbau einer komplett neuen Gastherme einschl. neuer Heizkörper (vorher Nachtspeicheröfen)
- Elektrik und Sicherungskasten komplett erneuert
- alle Innentüren erneuert

Eckdaten zum Haus:

Dachboden:
- ausgebaut und gedämmt
- 2 Dachflächenfenster für optimalen Lichteinfall
- viel Stauraum durch bereits eingebaute Schränke und Türen in den Schrägen
- als Fußbodenbelag liegt ein strapazierfähiger Filzteppich aus

1. Obergeschoß:
- 3 Zimmer (Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer)
- Duschbad
- in den Zimmern liegt Parkett aus, im Flur und Bad Vinylboden

Erdgeschoß:
- offener Wohn-, Koch-, Essbereich
- Gäste-WC
- im gesamten Erdgeschoß ist Vinylboden verlegt

Keller:
- Waschraum mit erhöhtem Sockel für die Waschmaschine, Waschbecken
- Heizungsraum
- Vorratskeller
Der komplette Keller ist gefliest.

Garten:
- elektrische Vollkassettenmarkise über die gesamte Hausbreite mit neuem Tuch (09/2023)
- großes Gartenhäuschen mit Fenster incl. Licht und Strom

Bezug wäre nach Absprache.

Achtung:
Wir bitten alle ernsthaft Interessierten vorab um eine schriftliche Finanzierungsbestätigung ihrer Bank. So ersparen wir uns einen unnötigen und zeitaufwendigen "Besichtigungstourismus".

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet!!