Resthof, Bauernhof, Pferdehof, Mehrgenerationshaus,Gewerbehalle

Guten Tag,

wir bieten hier von Privat, unser landwirtschaftliches Anwesen zum Kauf an, da wir uns aus Altersgründen verkleinern möchten.
Der ehemalige Bauernhof befindet sich im Kreis Höxter zwischen Paderborn und Kassel auf einem großen Eigentumsgrundstück.
Das gesamte Anwesen bietet viel Platz für Familie, Mehrgenerationshaus, Gewerbe, Tierhaltung z.B. Pferde oder Hobbies.

Die nächstgelegenen Orte sind Willebadessen in 3 km und Warburg in 12 km Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. In regelmäßigen Abständen werden beide Orte angefahren. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, sowie Hallenbad und Freibad.
Das Dorf Helmern liegt in herrlicher, waldreicher Egge Gebirgslandschaft und verfügt über eine sehr familienfreundliche Dorfgemeinschaft mit mehreren Vereinen. In westliche Richtung liegt in 29 km Entfernung Paderborn, in östliche Richtung 55 km Kassel. Autobahn Anbindung in der Nähe.

Das Grundstück hat eine Größe von 3600 Quadratmeter, unterteilt in Garten und Hoffläche.

Das Wohnhaus hat eine Größe von über 220 Quadratmetern.

- Erdgeschoss: 4 Zimmer - 1 Bad und Gäste-WC – Büro – Hauswirtschaftsraum - Garage

-1 Obergeschoss: 4 Zimmer - 1Bad - Balkon

- 2 Obergeschoss: 3 Zimmer - 1 Bad

Dachboden ist ausbaufähig

Nebengebäude:
-Stallungen 10x20 Meter
-Halle 25x15 Meter plus 5 Meter Dachüberstand
-Carport

Heizung:
Öl und Holz

PV – Anlage
Größe gesamt 100 kWPv
Der Strom wird selber genutzt und eingespeist.
Eine monatliche Einnahme über die Anlage ist gesichert.

Ausstattungsmerkmale im Wohnbereich:

• Das gesamte Haupthaus ist voll unterkellert
• Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, zum Teil mit Rollläden
• Böden: Laminat, PVC, Fliesen
• Treppen Holz

In einigen Bereichen besteht großer Renovierungsbedarf.

Das Haus hat mehrere Eingänge und Zufahrten und ist von drei Seiten zugänglich.
Parkplätze sind vorhanden.

Ackerflächen und / oder Grünlandflächen können optional mit erworben oder gepachtet werden.

Verfügbar nach Absprache

Makleranfragen nicht erwünscht.

Es gibt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Für Fragen stehen wir gerne, ab 17.00 Uhr,
zur Verfügung

Tel. 01573 721 0944
oder
Tel. 0157 310 519 81

Beste Grüße