- Art Kaufen
- Fläche 565 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Baujahr 1969
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der wunderschöne und idyllisch gelegene Berghof in Wilhelmsthal wurde 1969 erbaut und 2000 erweitert. Außerdem wurden Im Jahre 2000 mehrere Modernisierungen, Umbauten und Erweiterungen vorgenommen, auch der Grundriss der Immobilie wurde optimiert. Die Außenfassade wurde 2019 saniert und verschönert. Insgesamt offeriert das Wohn- und Geschäftshaus 170 m² Wohnfläche und weitere 395 m² Nutzfläche.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wilhelmsthal besteht aus acht bis zur Gebietsreform selbständigen Ortsteilen. Sie sind umgeben von waldreicher, nahezu unberührter Natur. Die Landschaft verteilt sich im Süden auf die verträumten Täler des Kronachflusses und die Seitentäler der Grümpel, Teuschnitz, Remschlitz, im Norden auf die Höhenrücken des Frankenwaldes fast bis zum Rennsteig. Der Ort Wilhelmsthal erstreckt sich einem Gebirgsdorf gleich entlang dem Südhang des Eichsberges. Dieses Dorf ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel. Südlich davon, nur 6 km von der Kreisstadt Kronach entfernt, schmiegt sich das geschichtsträchtige Steinberg beiderseits des Kronachflusses. Vor allem der hochaufragende Schlossberg mit dem eindrucksvollen Ausblick zweier Kirchen prägt das Ortsbild. Die ältere ist ein Überbleibsel einer ehemaligen Meranierburg. Ein lohnendes Ziel ist auch Effelter. Eine frühere Schneidmühle mit Wasserradantrieb ist heute zu einer Jugendbildungsstätte ausgebaut. Sie lieht im stillen Naturschutzgebiet Dobertal, in der noch seltene Tier- und Pflanzenarten anzutreffen sind. Über markierte Wanderwege sind beschauliche Orte und Sehenswürdigkeiten leicht zu Fuß zu erreichen. Hier findet man noch Erholung und Entspannung pur. Eine gepflegte ländliche Gastronomie und die Herzlichkeit der geselligen Bevölkerung lassen viele Besucher gerne wiederkehren. Eine günstige geografische Lage gestaltet ohne großen Aufwand Ausflüge auch in nahe landschaftliche und kulturelle attraktive Gegenden wie die Fränkische Schweiz, dass Maintal und den Thüringer Wald. Bekannte Städte wie Coburg, Kulmbach, Bamberg, Bayreuth und Nürnberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Energieangaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarungen oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oberfranken Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter. § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Rechtliche Angaben
Engel & Völkers Lizenzpartner Coburg / Impressum
EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ketschengasse 41
96450 Coburg
Geschäftsführende Gesellschafter:
Sonja & Dieter Haimann
Kontakt:
Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com
Rechtliche Angaben:
Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE344674785
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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