RESERVIERT! Greetsiel! Gepflegtes Reihenendhaus mit PKW-Stellplatz und Garten in ruhiger Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1994 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Greetsiel. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (BJ 2023). Das pflegeleichte Grundstück verfügt über eine überdachte Süd-Terrasse (vom Wohnbereich begehbar). Die Gartenanlage ist nicht einsehbar. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage und die Nähe zum Greetsieler Hafen. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein praktisches Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung in einer schönen, ruhigen Lage von Greetsiel.

# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:

-neue/hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten
-Südterrasse mit neuer Überdachung
-Pflegeleichtes, nicht einsehbares Grundstück – eingezäunt
-Fenster mit Fliegengitter
-Nähe zum Greetsieler Hafen (fußläufig erreichbar)
-Auf Wunsch kann die ges. hochwertige Ausstattung inkl. Inventar übernommen werden
-Kleine Blockhütte, Sep. PKW-Einstellplatz, Umzäunung des Grundstückes
-Fliegengitter, Rollladen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 268 m²

# Lagebeschreibung
26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Greetsieler Hafen, Edeka, Banken, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 268qm (Gartenanlage, PKW-Einstellplatz, kl. Blockhütte)

Gebäude:
EG: Flur Diele, Gäste WC, Küche, Abstellraum, gr. Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse

OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca.75 qm

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B5900