Repräsentative Ladeneinheit mit Lager in gut frequentierter Lage!

# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine attraktive Ladeneinheit in gut frequentierter Lage mit Stellflächen direkt vor der Tür und insgesamt ca. 75 m², diese verteilt auf eine großzügige Verkaufsfläche mit zwei Schaufenstern und WC.

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese attraktive Gewerbefläche sind dank der publikumsreichen Lage des Objektes sehr vielfältig: verschiedene Büros und Agenturen mit Kundenverkehr hätten hier ein schönes Büro und wären hier gleichermaßen gut platziert wie nahezu jede Art von Einzelhändler.

Hinweis: Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.!
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts
Mindestmietzeit: 36 Monate

Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind enthalten: Abwasser, Wasser, Warmwasser, Heizung, Hausmeister und sonstige Kosten
Nicht in den Nebenkosten enthalten: Strom und Müllgebühren

Für die Anmietung der Gewerbeeinheit benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Besichtigungsnachweis (erhalten Sie bei Besichtigung von uns)
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie bei Besichtigung von uns, diese bitte vollständig ausgefüllt nebst der weiteren aufgeführten Unterlage an uns zurücksenden)
- beidseitige Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vorvermieterbescheinigung (für den Zeitraum von einem Jahr)
- SCHUFA Auskunft

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.02.2022

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 75 m²
Verkaufsfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Objektlage:
Die Ladeneinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftskomplexes nahe dem Stadthafen direkt an einer stark befahrenen Straße und demnach sehr gut wahrzunehmen. Direkt angrenzend befinden sich zwei große Supermärkte, kleinere Fanhandel, ein Frisör u.v.m.. Ausreichend Stellflächen sind direkt vor dem Geschäft vorhanden.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zum Stadthafen ca. 350 m
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
3. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
4. bis Malchow ca. 22 km
5. bis Neubrandenburg ca. 42 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Anbieter-Objekt-ID: 2712