Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten HF Stiftberg von privat 599.000
599.997 € VB
- Wohnfläche 440 m²
- Grundstücksfläche 600 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Az paraya büyük ev. Kalabalık aileler ve kiralamalar için idealdir.
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in guter zentraler und begehrter Lage in Herford am Stiftberg ca. 5 Min. fußläufig zur Fußgängerzone. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Park befinden sich in wenigen hundert Metern Umkreis.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40m² und 110m². Die Wohnungen besitzen teilweise einen eigenen Balkon, eine eigene Terrasse oder eigenem Garten, 5 Einstellplätze gehören dazu.
Das Haupthaus beherbergt drei größere (94-110m²) und der Anbau drei kleinere Wohnungen (40-63m²).
Die Bauausführung besteht aus zweischaligen Außenwänden mit Außenputz, Isolierglasfenstern, Gaszentralheizung. Kein Renovierungsstau.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600m².
Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen ca. 34 Tsd. Euro und bieten noch Potenzial für Steigerungen.
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklergebühren.
Energieausweisangaben unter den Bildern.
Anfragen werden nur bei vollständigen Kontaktdaten beantwortet.
Eine Besichtigung ist nur möglich nach Vorlage eines geeigneten Kapital- / Finanzierungsnachweises.
Hinweis: Die Energieausweise sind Verbrauchsausweise und weisen den Verbrauch der letzten Mieter aus und geben keinen vernünftigen Hinweis auf den wirklichen Verbrauch oder die Dämmeigenschaften des Hauses.
Mieteinnahmen: ca. 34.000 Euro
Wohnfläche: ca. 440m²
Ø Miete/m²: ca. 6,20€
Grundstück; ca. 600m²
IIB Wohnlage: sehr gute Wohnlage (3,7)
Kaufpreisfaktor: 17,6
MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT.
