- Art Kaufen
- Fläche 105,57 m²
- Etage 0
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal überzeugt durch seine günstige Lage.
Die insgesamt 105 m² Nutzfläche eignen sich perfekt für ein Bistro oder Gastronomie mit Straßenverkauf. Das Lokal kann sowohl von der Straßenseite, als auch vom schön angelegten Innenhof des im Sechseck angelegten Gebäudekomplexes betreten werden.
Die komplett neuwertig ausgestattete Küche ist durch die Verlängerung der Theke vom Gastbereich abgetrennt. Vitrinen bieten hier die Möglichkeit, Speisen ansprechend zu präsentieren. Das Erdgeschoss ist im Bistrostil eingerichtet und bietet Sitzplätze an der Bar sowie Platz für mehrere kleine Tische.
Im Untergeschoss befinden sich jeweils eine Damen-, Herren- und Personaltoilette sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Personalraum genutzt werden kann.
Automatenaufstellung ist möglich.
Für den Lieferanten- und Kundenverkehr sind ausreichend Stellplätze vorhanden:
- 3 Tiefgaragen Einzelstellplätze
- 1 Duplex-Stellplatz
Der Kaufpreis für die Stellplätze sind 50.000 EUR.
# Ausstattung
Im Gastraum ist strapazierfähiger Bodenbelag in Holzoptik verlegt.
Die große Theke ist in Mosaik-Steinoptik gehalten, abgehängte Decken mit Lichtelementen sorgen für angenehme, dezente Beleuchtung.
Das Treppenhaus, der Vorraum und die WCs sind hell und ansprechend gestaltet und wirken sehr sauber und freundlich.
Die Gastroküche ist ausgestattet mit:
- Sharp Elektronische Registrierkasse
- GMG Pizzaofen
- Unox Ladenbackofen
- Cerankochfeld mit Backofen
- Knetmaschine
- Electrolux Geschirrspülmaschine
- Haubenspülmaschine
- Getränke-Kühlschrank
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 500.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Nutzfläche: ca. 105,57 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ottobrunn hat über 20.000 Einwohner. Sie liegt südöstlich von München und ist verkehrstechnisch durch S-Bahn und Regionalbuslinien gut an die Landeshauptstadt angebunden. Ottobrunn ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein dicht besiedelter Wirtschafts- und Technologiestandort mit überdurchschnittlich hoher Kaufkraft.
Das angebotene Ladenlokal liegt direkt zwischen dem Gymnasium Ottobrunn und der S-Bahn sowie dem Busbahnhof in einem architektonisch ansprechenden Gebäudekomplex. Außerdem befinden sich hier noch die Grund- und die Mittelschule. Verschiedene Banken, Postfiliale, Apotheke, Arztpraxen und Friseur sorgen für zusätzliche Laufkundschaft. Auch der am Bahnhofsplatz stattfindende Wochenmarkt lockt zahlreiche Kunden an.
Zum Ladenlokal gehören vier Stellplätze.
# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Anbieter-Objekt-ID: MK480
Rechtliche Angaben
Impressum
Inhaberin:
Dipl.-Ing. Aydan Bölük
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 220211301
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 2. Stock, 80337 München
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
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