Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Ausblick, Küche und Möblierung
395.000 €
- Wohnfläche 80,61 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1929
- Hausgeld 184 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zentral gelegene, helle 3 Zimmerwohnung in Stuttgart-Ost mit Südbalkon. Küche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Privatverkauf ohne Maklerprovision! Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines vom Architekten Karl Beer 1929 erbauten Gebäudes. Sehr gute Raumaufteilung, auch für Wohngemeinschaften geeignet. Wohnung steht frei, kann sofort bezogen werden.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung war ursprünglich als 4 Raumwohnung konzipiert und wurde zur 3 Zimmerwohnung umgestaltet. Gepflegter Zustand, zur Ausstattung gehören u.a. doppelt verglaste Kunststofffenster (2014), Parkettböden (2015). Die Küche und das Gäste WC wurden 2015 neu eingebaut. Elektrik und die Gastherme (Junkers/Bosch) sind 2006 erneuert worden. Das Dach wurde 2014 komplett saniert. Sehr guter Wohnungsschnitt, variable Nutzung der Räume möglich. Das Balkonzimmer zur Südseite ist derzeit als Wohn-/ Esszimmer eingerichtet - mit tollem Ausblick auf die Waldebene Ost und den Fernsehturm. Ebenfalls zur Südseite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Wäschetrockner (im Kaufpreis enthalten) sowie das Kinderzimmer mit großer Fensterfront. Das größte und derzeit als Schlafzimmer eingerichtete Zimmer befindet sich auf der Nordseite, ebenso die Küche mit Abstellraum. Die Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet (u.a. Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradkeller und Garten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Stuttgart Ost gehört zu den fünf Innenstadtbereichen und bietet ein urbanes Umfeld mit Nähe zur Natur. Die Waldebene Ost kann zu Fuß erreicht werden, der Klingenbachpark beginnt gegenüber vom Gebäude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, Supermärkte, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖNPV ist sehr gut, 6 Minuten Fahrzeit von der Bushaltestelle Wagenburgstraße bis zum Hauptbahnhof. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. In der Sackgasse vor dem Haus gibt es eine Carsharing und eine e-bike Station sowie Parkplätze (Anwohnerparken). Elektrofahrzeuge können an öffentlichen Ladesäulen direkt vor dem Gebäude geladen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Offene Besichtigung am Wochenende zwischen 14-16 Uhr nach vorheriger Anmeldung.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292755
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.