Barrierefrei Wohnen in Seniorenresidenz

# Objektbeschreibung
Die sonnige Obergeschoßwohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Das gepflegte, 2008 erstellte Haus, bietet nicht nur die Möglichkeit zur freien Entfaltung in eigenen Räumen mit Balkon, barrierefreiem Bad, Küche mit Einbauküche, Klimaanlage sondern auch alle Annehmlichkeiten einer Seniorenresidenz. Die Möglichkeit, bei Interesse, Kontakte zu knüpfen in Gemeinschaftsräumen und Angeboten. Es steht Ihnen ein abgeschlossener, geräumiger Keller mit Stromanschluss, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Sie können eine Sauna, einen Gymnastikraum und einen Wintergarten nutzen. Ein Hausnotruf und die beratende Unterstützung in Organisatorischem und Alltagsproblemen durch die Präsenzkraft bilden ein Grundpaket, dass von jedem Mieter abgeschlossen werden muss. Bei erweitertem Bedarf kann mit dem örtlichen Anbieter das Grundpaket aufgestockt werden.
Als Anlageobjekt kann die Wohnung nur an Mieter ab dem sechzigsten Lebensjahr vermietet werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Komplett barrierefrei einschließlich der geräumigen Dusche + großer Balkon + Klimaanlage + autom. Rollläden + Videogegensprechanlage / Türöffner + Fußbodenheizung / Parkett und Fliesen, Parkett muss an zwei Stellen ausgebessert werden + weiße Wände/ frisch gestrichen + Einbauküche inkl. Elektrogeräte + großer, geschlossener Abstellraum mit Steckdose im Keller + Gemeinschaftsraum inkl. Terrasse und Gemeinschaftsküche + Gymnastikraum + Sauna + Waschküche mit Platz für Trockner und Wachmaschine + Büro für Beratung und Unterstützung der Bewohner z.B. Formularservice, Hol-und Bringdienst zum Mittagstisch, usw.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist verkehrsgünstig angebunden - durch Bus und Stadtbahn und an die A81 bei Ditzingen.
Gerlingen bietet neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Fach - und Allgemeinarztpraxen, die Nähe zu unterschiedlichen Naherholungsgebieten.
Die Wohnung liegt am Rande des alten Gerlinger Ortskernes und auch der Wochenmarkt ist zu Fuß gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Im Kaufvertrag verpflichtet sich der Käufer einen Dienstleistungsvertrag für ein Grundpaket ca. 120 € mit dem aktuellen Dienstleistungsträger abzuschließen. Eine Übersicht der dazugehörigen Angebote z.B. Hausnotruf, Beratung zu Betreuungsangeboten, Hauswirtschaftliche Aufgaben, Entlastungsangebote, Vermittlung von Fahrdiensten für schwere Einkäufe.....lasse ich Ihnen gerne zukommen.

Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292261