PROVISIONSFREI Haus in Mannheim zu verkaufen
269.000 € VB
- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 123 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
PROVISIONSFREI – Reihenmittelhaus in Mannheim Blumenau / 269.000 € Verhandlungsbasis.
Zum Verkauf steht von privat ein gemütliches Reihenmittelhaus in Mannheim Blumenau inkl. Garage. Das vollunterkellerte Haus ist Massivbau von 1962 in einer ruhigen Wohngegend. In den letzten Jahren wurde einiges stetig saniert. Aktuell teilt sich das Haus in 3 Zimmer und 1 Studio auf. Daher eignet sich das Haus bestens für Paare und kleine Familien.
Grundstück ca. 123 m²
Wohnfläche ca. 101 m²
+ Keller ca. 40m²
+ ausgebauter Spitzboden
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gibt es über eine kleine neuangelegte Treppe direkten Zugang zum Garten von dem man über einen Stichweg auch zur Garage gelangt. Durch zwei Kaminabzüge gibt es im Wohnzimmer die Möglichkeit einen Kamin zu installieren.
Im 1 Obergeschoss findet sich das Elternschlafzimmer mit Loggia (Balkon) mit viel Tageslicht, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine kleine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss teilt sich in ein Zimmer und ein offenes Studio auf. Das Studio kann mit minimalen Aufwand in ein 4. Zimmer umgestaltet werden. Der kleine ausgebaute Spitzboden dient als weitere Lagerfläche.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem großen Kellerraum noch eine Waschmaschinenecke und den Heizraum inkl. Pelletlager. Vom Keller aus hat man über eine feste Treppe ebenso Zugang zum Garten.
Sanierungen:
*2004 Dach neu gedeckt und gedämmt inkl. Dachfenster mit manuell bedienbaren Rollos
*Sanierung Tageslichtbad
*2010 Fenster inkl. Rollladen, Hauseingangstür und Vordach
*2011 Pelletheizung mit 3500 kg Tank (Einblasfüllung oder manuelle Füllung mit Sackware möglich),
*2011 Solarpaneele auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung dazu ein 750 Liter Pufferspeicher
*2020 Heizkörper
*2020 Laminat Erdgeschoss
*2021 Garten gepflastert
*2021 Treppen inkl. Edelstahlgeländer Hauseingang und Gartenzugang neu gemacht
Ein Energiepass für das Haus ist vorhanden.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (privat, krine Kirche oder Stadt) mit aktuell monatlich rund 75 € Erbpachtbetrag. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2060. Neuverhandlungen sind dem Käufer der Immobilie vorbehalten. Sollte der Erbpachtbesitzer sich irgendwann für die Veräußerung des Grundstückes entscheiden hat im Regelfall der Hausbesitzer das Vorkaufsrecht.
Bitte melden Sie sich nur wenn Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus haben. Zunächst wird der online Kontakt bevorzugt. Wir schließen KEINE Verträge mit Maklern ab.
