Preissenkung!!!! Ein Schmuckstück in Osnabrück Sonnenhügel!

Bei dem zweistöckigen mit ausgebautem Dachgeschoss Reihenhaus handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung um eine ansprechende Immobilie, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 01.04.2024 zum Verkauf steht. Neben fünf attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein weiteres Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 2023 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Besonders toll ist die praktische Grundstücksgröße von 200 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Abschließt das schönes idyllisches Gartenbild ein gebautes aus echte Eiche Gartenhaus. Der kann für die Abstellung der Fahrräder oder Gartengeräte dienen. Der Preis für die Immobilie liegt bei 699.000 Euro.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit monatlichem Betrag 80,68 €

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Helle Räume und hochwertige Ausstattung:
Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Raumaufteilung in diesem Haus ist von entscheidender Bedeutung, um den Wohnkomfort und die Funktionalität zu gewährleisten. Hier sind einige Überlegungen zu den von dir beschriebenen Räumen:
Erdgeschoss:
o Wohnzimmer mit Küche: Ein offener Bereich, der den sozialen Raum des Hauses bildet. Hier können Familienmitglieder zusammenkommen, essen und entspannen.
o Zusätzliches Gästezimmer: Perfekt für Übernachtungsgäste oder als vielseitiger Raum für andere Zwecke.
o Gäste-WC mit Dusche: Ein praktisches Extra für Besucher.
Erstes Obergeschoss:
o Elternbereich: Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer der Eltern. Ein Ort der Ruhe und Entspannung.
o Luxusbad: Ein geräumiges Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Annehmlichkeiten und freistehende Badewanne.
Zweites Obergeschoss:
o Kinderbereich: Dieses Stockwerk ist den Kindern gewidmet.
o 2 Kinderzimmer: Jedes Kind hat seinen eigenen Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen.
o Kinderbad: Ein Badezimmer speziell für die Kleinen, damit sie ihre eigenen Rituale haben können.
Die Holztreppe, die die Etagen verbindet, verleiht dem Haus eine warme und natürliche Atmosphäre. Es ist wichtig, dass die Raumaufteilung den Bedürfnissen der Bewohner entspricht und gleichzeitig funktional und flexibel ist
Die neue Sanierung umfasst moderne Bäder, eine stilvolle Küche und Bodenbeläge. aus Echtholz (Eiche).
Heizung: Gas, Heizungsart: Fußbodenheizung

Garten und Terrasse:

Die 20 m² große Terrasse ist von drei Seiten abgegrenzt und schützt die Privatsphäre der Bewohner des Hauses. Die ist mit eleganter Belichtung versehen. Auf der Terrasse auf dem Boden echte Schifferplatten verlegt.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse.

Lage und Umgebung:
o Das kernsaniertes Haus befindet sich in einer sehr guten Lage des Ortsteils Sonnenhügel. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum alten Bürgerpark machen diesen Ort zu einem wahren Juwel.
Infrastruktur und Anbindung:
o In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
o Die Innenstadt von Osnabrück ist nur einen Katzensprung entfernt.