Platz für die ganze Familie! Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Eisenberg

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlichem Platz für Gäste und Freunde wurde im Jahr 1990 erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 130 m² auf einem Grundstück von 548 m². Das Haus wurde 2016 modernisiert. Unter anderem hat das Haus neue Bäder erhalten und die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die praktisch gestaltete Raumaufteilung schafft eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit für eine Gästeunterkunft oder Platz für andere individuelle Bedürfnisse. Die Immobilie ist gut gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Zusätzlich bietet dieses Einfamilienhaus in Eisenberg auch großzügige Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge im Freien sowie eine praktische Garage.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie bietet einen modernen und komfortablen Lebensstil. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet sind. Die große und moderne Küche beeindruckt nicht nur mit hochwertigen Geräten, sondern auch mit einer geschmackvollen Einbauküche. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das Wohnzimmer mit etwa 27 m² ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und gemeinsame Momente zu genießen. Der Design-Kamin aus 2021 ist eine zusätzliche Wärmequelle die dem Raum eine warmen und einladenden Atmosphäre verschafft. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Schlafzimmer bietet Privatsphäre und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Erdgeschoss ist im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2016 komplett neu und modern gefliest worden. Der Boden ist somit nicht nur pflegeleicht, sondern schafft auch eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich drei weiteren Schlafzimmern und ein modernes Badezimmer, das höchsten Komfort verspricht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung auf dieser Etage sorgt für optimale Nutzung und Gemütlichkeit. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, was nicht nur eine pflegeleichte Lösung darstellt, sondern auch eine warme und ansprechende Optik schafft. Der Kellerbereich präsentiert ein besonderes Highlight - zusätzlichen Wohnraum der ein erhöhtes Maß an Flexibilität und Privatsphäre bietet. Es verleiht dem Haus eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit eigenem Bad und zwei Zimmern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.376,92 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt

Grundstücksfläche: ca. 548 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 67304 Eisenberg. Die Lage bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Eisenberg, eine Stadt in Rheinland-Pfalz und liegt im Donnersbergkreis. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, verfügt aber auch über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Allgemein ist die Pfalz bekannt für ihre malerischen Weinberge, Burgen und historischen Städte, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1046