Wohnen mit Garten - Ruhe genießen

# Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein Eigenheim mit Garten?
Sie wollen auf der Terrasse die Ruhe genießen?
Sie wollen einfach ungestört in freundlicher Nachbarschaft wohnen?

Dann haben wir für Sie genau das RICHTIGE!!!

Wohnhaus mit Garten, Garage, Stellplätze und vielen Möglichkeiten - Mengen-Rulfingen

Durch die minimale Hanglage ergibt sich die positive Bauweise, dass das Untergeschoss teilweise ebenfalls als Wohnraum mit Fenster genutzt werden kann (kein reiner Keller in der Erde).

Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnraum, der als Hobbyraum oder Büro oder Schlafraum genutzt werden kann. Durch das zusätzliche WC im Untergeschoss kann der Wohnraum ggf. auch für eine eingeschränkte Untervermietung genutzt werden.
Es befinden sich weiterhin Nutzräume/Versorgungsräume im UG. Ihren Einkauf können Sie trockenen Fußes ins Haus direkt in den Vorratsraum bringen. Garage ebenfalls im UG und ebenerdig vom Hof befahrbar.

Erdgeschoss: Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss. Dort befindet sich ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Durch einen überbreiten Durchgang sind Sie im Esszimmer, von dem Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Die Terrasse mit anschließendem Garten können Sie völlig ungestört nutzen. Im Garten hat nicht nur die Schaukel oder das Trampolin Platz sondern auch ihr Hund kann springen. Mit Kreativität können Sie um die Ecke sogar noch ihren Pool oder eine versteckte Außensauna bauen.

Dachgeschoss: Wiederum über das offene Treppenhaus sind Sie im Dachgeschoss, das ebenfalls zu zwei geräumigen Zimmern (mit Kniestock) ausgebaut ist. Der ideale Platz für die Kinder aber gleichermaßen für Homeoffice oder Studios für Hobby.

Im Untergeschoss befindet sich ein WC und im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne/Dusche (Sanierung) und ein separates WC.

Das Haus beinhaltet eine Öl-Zentralheizung über Einzelöfen. Wir weisen darauf hin, dass die Heizung nach den aktuellen Richtlinien einer Sanierung unterzogen werden muss.

Das Haus kann sowohl mit einfacher Sanierung bewohnt werden, wiederum sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Aus massiver, ideenreicher, vorhandener Struktur können Sie aus dieser Immobilie Ihr Traumhaus entstehen lassen. Platz und das Drumherum sind vorhanden!

Wenn Sie sich im nahegelegenen Strandbad "Zielfinger Seen" abgekühlt haben, finden Sie im eigenen Garten die perfekte Ruhe.

Sind Sie neugierig?

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und besichtigen mit Ihnen das Anwesen.

Wir empfehlen Ihnen, dass Sie zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung vorlegen. Selbstverständlich sind wir bei der Erstellung und Berechnung Ihrer Finanzierung behilflich.

Fragen Sie bei uns nach!


Kaufpreis pro m²: 2.120,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 727 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-290