PHI AACHEN - Charmantes Wohnjuwel auf himmlischen Sonnengrund in Stolberg-Vicht!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohnjuwel-auf-himmlischen-sonnengrund-in-stolberg-vicht/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Laminatboden
- Fliesenboden
- PKW-Stellplatz
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- attraktives Wohlfühlhaus
- beliebte Wohnlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.653,03 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 143,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 289 m²
Kellerfläche: ca. 22,96 m²
Nutzfläche: ca. 22,96 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 4,00
Dist. Gymnasium (km): 6,70
Dist. Gesamtschule (km): 6,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 12,40

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 4 km
Gymnasium 6,7 km
Autobahn 12,4 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RI535_1