PHI AACHEN - Attraktives 5-Zimmer-Bruchsteinhaus mit tollem Garten im malerischen Stolberg-Dorff!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-5-zimmer-bruchsteinhaus-mit-tollem-garten-im-malerischen-stolberg-dorff/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beständige Bruchsteinfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- zusätzliches neuwertiges Duschbad
- Gäste-WC
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Nebengebäude
- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.755,25 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 197,15 m²
Grundstücksfläche: ca. 522 m²
Kellerfläche: ca. 27,29 m²
Vermietbare Fläche: ca. 141,86 m²
Nutzfläche: ca. 55,29 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,62
Dist. Grundschule (km): 0,85
Dist. Gymnasium (km): 2,26
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus (km): 0,39
Dist. Autobahn (km): 4,10

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 5,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,6 km
Gymnasium 2,3 km
Flughafen 6,6 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 4,1 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 9,6 km
Hauptschule 6,8 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: in den 1970er Jahren
- Erneuerung der Fenster
- Einzug einer Betondecke über dem OG
- Modernisierung des Innenausbaus

1998 - 2000
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Modernisierung eines Bades

bis 2022
- Modernisierung des Innenausbaus
- Modernisierung eines Bades
- Erneuerung einzelner Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QQ566