Olching - Großzügige Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Kurzfristig verfügbar!

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Flachdacharchitektur. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf einer Ebene, die Gesamtfläche beträgt ca. 85 m².

Detailangaben - Objekt:

•Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1967
•Modernisierung des Gebäudes im Jahre 2018
•Ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze sind vorhanden

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

•Neues Dach inkl. Dämmung
•Erneuerung der Fassade und der Balkone
•Erneuerung des Treppenhauses und des Geländers
•Erneuerung der Fenster
•Modernisierung der Tiefgarage

Detailangaben - Gewerbekonzept:

•Ladenfläche Erdgeschoss: 64,81 m²
•Große Verkaufsfläche mit drei Schaufenstern und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

•Souterrain: 19,89 m²
•Diele
•Küche mit Einbauten
•WC
•Zugang zum Keller und zum Müllbereich
•Ladezone

Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig verfügbar!

Weitere Angaben erhalten Sie jederzeit in einem persönlichen Gespräch. Wenden Sie sich bei Fragen gerne an die Objektbetreuerin Frau Kathrin Kuhn.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hausgeld: 352,00 €

Käuferprovision: 4,76% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 64,81 m²

# Lagebeschreibung
Gewachsene Wohn- und Geschäftslage am Ortsrand von Olching in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Gewerbegebiet. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Gewerbeeinheiten (Einzelhandel, Büros, Praxen etc.) befinden sich in der Nachbarschaft.

•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 10 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum S-Bahnhof Olching
•Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und zum weitläufigen Gewerbegebiet

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-19

Anbieter-Objekt-ID: 15985