Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, das Grundstück lässt keine Wünsche offen!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Roringen, mit vielfältigem Entwicklungspotenzial vorstellen zu dürfen.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.396 Quadratmetern und ist derzeit mit einem Haus bebaut. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder Einfamilienhäuser oder ein 5-Parteienhaus zu entwickeln und von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.

Entwicklungspotenzial:

Einfamilienhaus: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit einem ansprechenden Garten. Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und von der ruhigen Lage sowie der hohen Lebensqualität profitieren.

5-Parteienhaus: Für Investoren und Entwickler bietet das Grundstück die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit fünf separaten Wohneinheiten zu errichten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum ist dies eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die geplante Struktur ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und maximiert das Potenzial für Mieteinnahmen.

Vorteile und Potenziale:

+Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen, Investoren und Entwickler
+Attraktive Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel
+Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
+Großzügige Grundstücksfläche von 1.396 Quadratmetern
+Ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines 5-Parteienhauses
+Hohe Renditemöglichkeiten für Investoren und Entwickler
+Steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Einzelheiten zu besprechen oder einen Termin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Roringen ist ein Dorf und nordöstlicher Stadtbezirk, der etwa 6 Kilometer nordöstlich der Universitätsstadt Göttingen liegt. Die Universitätsstadt ist das Wirtschaftszentrum Südniedersachsens. Mit rund 20 % Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb geprägt.

In entgegengesetzter Richtung befinden sich die Naturschutzgebiete der Stadtwald Göttingen und Bratental. Ob spazieren gehen oder Sport, Naturbeobachtung oder Entspannen, hier ist für jeden was dabei.

In nächster Nähe befindet sich die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so ist die Innenstadt Göttingen in knapp 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Über die B 27 ist die überregionale Anbindung an das Straßennetz gegeben.

Anbieter-Objekt-ID: 115586770#ElyRrh