Nostalgisches Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1900 erbaut und befindet sich in der Bergstadt Ruhla.

Das Haus bietet durch Aufteilung und Schnitt viel Raum für die Großfamilie oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen.

Nach der Wiedervereinigung wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage und das Bad wurden im Laufe der 90er Jahre erneuert. Die Elektroinstallation wurde teilweise auf den aktuellen Stand gebracht.

Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in das Wohn – und Esszimmer mit angrenzender Küche und einem Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein weiteres separates WC und ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und eine Abstellkammer.

Vom kleinen Garten aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und den Keller.

Sie können die Immobilie sofort beziehen und nach Ihren Wünschen gestalten, denn dieses Haus hat viel Potenzial für kreative Umgestaltung.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Ruhla, umgeben von einer malerischen Landschaft im Bundesland Thüringen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme und entspannte Atmosphäre.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Wanderwege und Naturparks in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Nähe zum Thüringer Wald ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und von Städten und Gemeinden umgeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro, Gas
Endenergiebedarf: 253,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 14.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14628