Bungalow (Baujahr 2020) in ruhiger Sackgassenlage

Im Neubaugebiet von Warsingsfehn steht dieser neuwertige freistehende
Bungalow.

Alles ist ebenerdig, somit für ältere aber auch junge Menschen perfekt
geeignet.

Zudem ist geringe Gartenarbeit nötig, somit kann man den Alltag täglich genießen.

Diese Art von alleinstehenden, kleinen Bungalowtyp ist nicht sehr häufig
zu finden.

Das Objekt wurde im September 2020 auf einem ca. 300 m² kleinen

Grundstück erbaut und verfügt insgesamt über ca. 74 m² Wohnfläche.

Die Küchenmöbel und eine Siemens Kühl-Gefrier-Kombination (neu 2023) sind im Kaufpreis mit enthalten.

Der ursprüngliche Umbauschrank für eine integrierbare Kühl-Gefrier-Kombination ist vorhanden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur unter Angaben der Kontaktdaten

( Name, Telefonnummer, E Mailadresse) die Zusendung des Exposés

möglich ist.

Keine Provision!!!

Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

Ausstattung
• offenes Wohnen
• Fußbodenheizung komplett in allen Räumen

• Jedes Zimmer verfügt über ein Raumthermostat

• 3-fach-Wärmeschutzverglasung

• Elektrische Rollläden

• Bad mit ebenerdiger Dusche

• Einbauküche

• Terrassendach

• Windschutz (Große Sicherheitsglasscheibe) und Windrollo

• Mückenschutz an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren

• Gartenhaus (isolierte Wände und Dach) von zwei Seiten begehbar.

• 3 Terrassen (vor, neben und hinter dem Haus)

• Satelliten- Fernsehen

• Glasfaseranschluss vorhanden

• Eigene PKW Stellplätze

Weitere Angaben

Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca.300 m²

Stellplätze 2

Verfügbar ab : nach Absprache

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 20.12.2032.

Endenergieverbrauch beträgt 61,6 kwh/m²*a (ähnlich KFW 55) .

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lagebeschreibung

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Leer, Emden, Aurich und den
Autobahnanschluss an die A28/31 ist Moormerland (Warsingsfehn) ein sehr beliebter Wohnort.

Entfernungen

Zentrum 2 km

Autobahn 2 km

Kindergarten 2,5 km

Realschule 2,5 km

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.