Einziehen und wohlfühlen: Schlüsselfertiges - Reihenmittelhaus in Warsingsfehn
370.000 €
- Wohnfläche 94,50 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 186 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir haben Ihr zukünftiges Eigenheim verwirklicht – schlüsselfertig, alles aus einer Hand und in zentraler Lage. Das moderne Reihenmittelhaus an der Sievekestraße in Warsingsfehn ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Das angebotene Reihenmittelhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 98 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Zimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Für Ihren Komfort ist die gesamte Wohnfläche mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Außenbereich des Hauses umfasst einen eigenen kleinen Gartenbereich mit Terrasse, einen praktischen Geräteschuppen und einen Pkw-Stellplatz. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen erleben
# Ausstattung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Versorgungsleitungen
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fußbodenbeläge und Malerarbeiten
- Ebenerdige Dusche
- PKW-Stellplatz
- Schlüsselfertig zum Festpreis nach Real-Baubeschreibung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 186 m²
Nutzfläche: ca. 3,20 m²
# Lagebeschreibung
Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt dieses Objekt durch seine zentrale Lage in Warsingsfehn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote, sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ist die Mobilität für Berufspendler ideal gelöst.
# Sonstiges
Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-09-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 254
Rechtliche Angaben
REAL Immobilien GmbH
Rudolf-Eucken-Straße 16
D-26802 Moormerland-Warsingsfehn
Telefon +49 (0) 4954 9487-0
Telefax +49 (0) 4954 7732
Geschäftsführer: Dieter Baumann
eMail: info@real-immobilien.org
Gerichtsstand: Leer (Ostfriesland)
Handelsregister: HRB-Nr. 11 00 25 Amtsgericht Aurich
Steuer-Nr.: 60-102-03329
Erlaubnis nach §34 c GewO (Makler, Bauträger) erteilt durch den Landkreis Leer,
Bergmannstraße 37, 26789 Leer, www.landkreis-leer.de
Konzeption, Design & Programmierung
Burkana Media
Hindenburgstr. 77
26757 Nordseebad Borkum
www.burkana.de