Neuer Preis - Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und Elbblick

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage von Diera-Zehren, im Ortsteil Kleinzadel. Die umliegende Bebauung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. In den jetztigen Grundrissen exitiert es seit den Sechziger Jahren. Eine Kernsanierung im Erdgeschoss fand 1997 statt. Der Dachstuhl sowie die Fassadendämmung wurden komplett 2011/12 erneuert. In dieser Zeit wurde auch der Wintergarten angebaut.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von reichlich 2.000 m². Es besteht aus mehreren Flurstücken.
Das Einfamilienhaus verfügt über vier Wohnetagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 297 m².
Die Aufteilung der Räume lässt einen vielfältigen Gebrauch zu. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus oder eine seperate Vermietung des Ober- und Dachgeschosses als Einliegerwohnung sind möglich. Die ausgebauten Räume im Keller können als Ferienwohnung vermietet werden.
Im Keller befinden sich ein Technik- und ein Kellerraum. Ein weiterer Teil ist für Wohnzwecke ausgebaut. Es handelt sich um einen großen Raum mit integrierter Küche und einem Badezimmer. Es besteht ein separater Zugang.
Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Dreiraumwohnung, die mit dem Keller verbunden ist und somit ein viertes Zimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoß hat ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine Küche stehen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer betritt man den großzügigen Wintergarten mit reichlich 30 m², der einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Obergeschoß und der ausgebaute Spitzboden können als Einliegerwohnung genutzt werden. Insgesamt umfasst die Wohnung 4 Zimmer, eine offene Küche , 2 Bäder und ein Gäste-WC. Von hier hat man einen phantastischen Blick auf die Elbe.
Alle Räume sind gut belichtet. Der Wintergarten hat eine Westausrichtung.

Auf dem Grundstück stehen 2 Doppelgaragen (Fahrzeuge hintereinander) zur Verfügung. Eine Werkstatt und Nebengelasse gehören zum Angebot. Es stehen insgesamt ca. 300 m² Nebenfläche zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einer gewerbliche Nutzung. Es liegt Starkstrom an.

# Ausstattung
Gasheizung von 1997 (mit Brennwerttechnik)
Holztüren
Kunstofffenster, mit Rollläden
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppichböden
2 Kaminöfen im EG und 1. OG
Brunnen
Zisterne mit Pumpe
Gastank im Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2030 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Kleinzadel ist ein Ortsteil der Gemeinde Diera-Zehren im Landkreis Meißen.
Der Ort liegt direkt rechts an der Elbe.
Kleinzadel ist über Buslinien mit Meißen, Riesa und Löbsal verbunden.
Eine Grundschule ist in Zadel, die Mittelschule befindet sich in Nünchritz. Es fahren regelmäßig Schulbusse.

Das Grundstück war weder 2002 noch 2013 vom Hochwasser betroffen.

# Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6941