Einmalige Gelegenheit! Biolog. Naturvollstamm-Haus in ruhig-grüner Lage von Radebeul!

# Objektbeschreibung
Bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um ein 2009 errichtetes, komplett ökologisch gebautes Holzhaus aus 30-40 cm starken Naturstämmen. Das gemütliche Bio-Holzhaus ist komplett chemiefrei gebaut, es wurden ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet.

Im Grundstück befindet sich ein 27 m tiefer Brunnen, der sowohl für die Bewässerung des Gartens als auch für Brauchwasser im Haus genutzt wird.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine zusätzliche Bebauung in Form eines ca. 12 m² großes Gartenhauses bestehend aus einem kleinen Wohn- und Schlafraum mit Kaminofen, Bad und Küchenzeile, welches in den wärmeren Monaten sehr beliebt ist bei Feriengästen und regelmäßig gut vermietet wird.

# Ausstattung
Das Naturstammeinfamilienhaus verfügt über ein Holzfettendach als Satteldach und ist mit Tonziegeln gedeckt. Die Aufdachdämmung besteht aus 22 cm dicken Holzfaserplatten. Die Türen und Fenster des Hauses sind aus Massivholz gefertigt.
Die Dämmung zwischen den einzelnen Stämmen und Fenstern besteht aus natürlicher Schafwolle. Die Innenwände bestehen aus Holzverbundplatten und wurden mit Lehm verputzt. Die Fußbodendämmung sowohl im EG als auch im OG besteht aus Hanf. Darüber wurden massive, mit Bionaturöl behandelte Eichendielen verlegt.
Dieses einmalige Objekt verfügt über einen gesetzten finnischen Kaminofen der Marke NunnaUni, welcher als Heizquelle im EG dient und in kalten Tagen eine mollige Wärme im gesamten Haus spendet.
Im OG werden Bad und Schlafzimmer mit einem 3 cm starken, massiven Granitheizkörper (800 Watt, elektrisch) beheizt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 982 m²

# Lagebeschreibung
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Radebeul-Wahnsdorf. Wahnsdorf ist ein Ortsteil sowie eine Gemarkung von Radebeul im Landkreis Meißen im Freistaat Sachsen. Das Straßendorf befindet sich über dem Elbtal, auf der Hochfläche der Lößnitz. Es liegt zwischen dem Moritzburger Ortsteil Boxdorf im Norden und dem Radebeuler Stadtteil Oberlößnitz im Süden, nach Westen wird es durch den Lößnitzgrund begrenzt.
Das Wesen von Wahnsdorf ist bis heute das eines Dorfes mit Ein- und Zweifamilienhäusern aller Art. Wahnsdorf hat aufgrund seiner exponierten Höhenlage als einziger Stadtteil von Radebeul einen eigenen Ortschaftsrat.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Arztpraxen, Kita und Grundschule - sind nur wenige Fahrminuten entfernt; ebenso besteht eine Anbindung an die S 179 nach Dresden. Den Flughafen Dresden-Klotzsche sowie die Autobahnanschlussstellen Dresden-Nord bzw. Dresden-Wilder Mann erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW, das Dresdner Stadtzentrum in ca. 20 Min.
Eine Kita ist nicht weit entfernt und zur sanierten und umgebauten Mittelschule im Nachbarort Boxdorf besteht eine gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Baujahr: 2009
Energiekennwert: 133 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 133 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.12.2017
Gültig bis: 03.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 6963