NEUE INFOS ZUM ERBBAUZINS - Platz für die Familie in den eigenen vier Wänden mit Garten Südausrichtung
229.000 € VB
- Wohnfläche 152 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 851 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit Garten für die Familie?
Gelegen in einer ruhigen Straße in Nordenham? Südausrichtung des Grundstückes sollte auch noch mit dabei sein?
**Dann kann Ihre Suche hier bald enden!**
Zu Verkauf steht ein tolles, geräumiges und gepflegtes Haus aus dem Jahr **1977** mit einer Wohnfläche von **85 m² im EG und 67 m² im OG**.
Im Erdgeschoss befindet sich reinkommend links die Küche. Rechts ein erster Arbeitsraum, wo die Waschmaschine und Schränke sinnvoll ihren Platz gefunden haben. Zudem gibt es noch einen weiteren HWR im EG. Ebenso ein Gäste-WC und zusätzlich ein fast **38 m² großes Wohnzimmer**. Mit direktem Ausgang (Tür) zur großen Terrasse - genauso ist es auch in der Küche. Also ist bei gutem Wetter der Weg in die Sonne nicht weit entfernt.
Im OG befindet sich das große Badezimmer mit Dusche / Wanne und zwei Waschtischen sowie **4 Schlafzimmer** für die ganze Familie.
Bei den Fenstern handelt es sich um Schüco Thermopanefenster mit Jalousien.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie dann noch über eine Garage, Werkstatt / Heizungsraum und im Garten noch eine nette Gartenlaube direkt an kleinen Teich. Genießen Sie doch da die Momente mit dem Kaffee nach getaner Arbeit.
Beheizt wird das Haus mit einer **Gastherme aus dem Jahr 2012** (Brennwert mit Gebläse / 14,5 kW).
Auf dem Dach befindet sich eine **PV Anlage** (installiert 2008 / **Volleinspeisung**! ),die auch **mit verkauft** wird (**bereits im KP ent-halten**). In den nächsten vier Jahren bekommen Sie so automatisch ca. **10 TEUR** von der EWE Netz (basierend auf der letzten Abrechnung). Der beste Mieter, den man sich vielleicht vorstellen kann. **Rund 225 € im Monat an "Untermiete".**
Zu erwähnen ist hier aber noch eben die Konstellation mit dem Grundstück: das Haus befindet sich auf einem **Erbbaugrundstück**. Die **Höhe des Erbbauzinses** wird dann für den Käufer **851 € jährlich** betragen und ist halbjährlich zu zahlen. Die Laufzeit des Erbbauvertrages ist noch bis 2075 garantiert.
Alternativ kann das Grundstück auf für eine Summe in Höhe von **85.100 €** zzgl. Kaufnebenkosten direkt von der Stadt Nordenham gekauft werden.
Ansonsten wird das Haus inkl. PV-Anlage für **229 TEUR (VB) zzgl. 3,57%** Käufercourtage zum Kauf angeboten. Die Summe für das Grundstück müsste hier dann **addiert** werden, wenn man das Grundstück zusätzlich erwerben möchte.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus in Nordenham bietet! Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort.
Alle Angaben basieren auf Angaben der Verkäufer, Garantie unsererseits ausgeschlossen.
**Energie:**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf des Gebäudes: 237,5 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Mein Makler
Sven Ratjen
Butjadinger Str. 95
26954 Nordenham
Telefon: 04731 3909 555
Telefax: 04731 3909 560
E-Mail: info@mein-makler-nordenham.de
Webseite: www.mein-makler-nordenham.de
Zuständige Registrierungsbehörde
IHK Oldenburg
Moslestr. 6
26122 Oldenburg
Telefon: 0441 – 2220-2
Telefax: 0441 – 2220-111
E-Mail: info@oldenburg.ihk.de
Webseite: www.ihk-oldenburg.de
Tätig als Versicherungsmakler mit Erlaubnispflicht nach § 34 d Abs. 1 der Gewerbeordnung (GewO)
Registrierungsnummer: D-FS31-3LQYF-38
Die Eintragung kann bei der folgenden Registerstelle überprüft werden:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60/Anruf)
Internetseite: www.vermittlerregister.info
Schlichtungsstellen
Für eventuelle Streitigkeiten zwischen Kunden und Versicherungsvermittlern gibt es unabhängige Schlichtungsstellen, die unter folgenden Kontaktdaten erreicht werden können:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: +49 30 20 60 58 – 0
Telefax: +49 30 20 60 58 – 58
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Webseite: www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 060222
10052 Berlin
Telefon: 01802 – 55 04 44 (6 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Telefax: 030 – 20 45 89 31
Webseite: www.pkv-ombudsmann.de
Berufsrechtliche Regelungen
§ 34 d der Gewerbeordnung (GewO)
§§ 59 – 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Beteiligungen
Der Versicherungsvermittler hält keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.
Ein Versicherungsunternehmen hält keine mittelbare oder unmittelbare Beteiligung von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals am Versicherungsvermittler.
Quellenangaben
Quellen für Bilder und Grafiken:
Es werden Bilder und Grafiken aus der Bilddatenbank www.fotolia.com verwendet.
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