Neubau - Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette mit Balkon und EBK

# Objektbeschreibung
Der Neubau befindet sich in einem Wohn- & Geschäftsquartier in zentraler Lage von Korntal-Münchingen. Auf einem ca. 3.600 m² großen Areal sind im Frühjahr 2024 61 Wohneinheiten, zwei Praxen sowie eine Einkaufsmöglichkeit entstanden.
Zwei Tiefgaragenebenen bieten Platz für den Großteil der PKW-Stellplätze. Einen kleinen Teil der Stellplätze finden Sie im Außenbereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anbindungen des ÖPNV s, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnungen sind zum 01.07.2024 bezugsfertig!

** Bilder stammen aus einer Musterwohnung im Haus **


# Ausstattung
Die helle und großzügige 5-Zimmerwohnung verfügt über eine tolle Ausstattung. Die Wohnräume sowie der Eingangsbereich sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront. Der sonnige Balkon/Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet. Von diesem gehen Wohn- und Schlafzimmer sowie auch das Badezimmer ab.
Die anthrazitfarbenen Boden- und hellen Wandfliesen, der Handtuchheizkörper sowie die modernen Sanitärgegenstände runden das Bild des großzügigen Bades mit einer Dusche ab. Waschmaschine und Trockner finden Platz im Hauswirtschaftsraum.
Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Sie verleiht der Wohnung in der kalten Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.
Die Tiefgarage bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen. Hier kann optional ein Stellplatz angemietet werden.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Gesamtfläche: ca. 129,49 m²

# Lagebeschreibung
Im Stuttgarter Großraum ist der Ortsteil Korntal-Münchingen gelegen und grenzt u.a. an den Ortsteilen Stuttgart-Zuffenhausen, Ludwigsburg, Dietzingen und Schwieberdignen an. Stuttgart bietet eine einzigartige Mischung aus Arbeitsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellem Reichtum. Von renommierten Automobilherstellern bis hin zu innovativen Start-Ups bietet Stuttgart vielfältige Karrieremöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Abseits der Arbeit locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Parks und Gärten, wie der Schlossgarten und der Rosensteinpark, laden zum Entspannen und Genießen ein. Aber auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz. In den umliegenden Wäldern und Hügeln finden sie ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Joggen.
Bewohner des Ortsteils Korntal-Münchingen profitieren von einer guten Verkehrsanbindung an Stuttgart und die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A81 sowie die S-Bahn-Linie S6 sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.


# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.12.2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16939-209