Neubau Reihenmittelhaus - niedrige Nebenkosten und individuelle Gestaltungsfreiheit
336.000 €
- Wohnfläche 107,80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 251,50 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem modernen und effizienten Reihenmittelhaus. Das zweigeschossige Haus bietet nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch zwei Terrassen, einen PKW-Stellplatz und diverse Annehmlichkeiten.
Das Bauvorhaben zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 aus und hält die Wartungskosten dank der gemeinschaftlichen Installation der Technik für zwei Wohneinheiten überschaubar. Die Ausstattung des Hauses wurde mit Sorgfalt und großem Stilempfinden ausgewählt, wobei den zukünftigen Bewohnern individuelle Entscheidungsfreiheiten bleiben.
Das Grundstück basiert auf einem neu gebildeten Erbbaurecht mit einem Erbpachtzins von monatlich 199,- € und einer Laufzeit von 99 Jahren. Die im Kaufpreis enthaltenen Annehmlichkeiten umfassen einen PKW-Stellplatz, zwei Terrassen mit Garten, eine Luftwasserwärmepumpe, Be- und Entlüftung, Außenpflasterung, grob einplanierte Gartenerde sowie im Hausanschluss enthaltene Anschlüsse. Darüber hinaus sind sämtliche Bodenbeläge inklusive.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne, elektrische Rollladen, Fußbodenheizung und ermöglicht Ihnen, die Materialien nach Ihren Wünschen zu wählen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder gegen Aufpreis für hochwertigere Materialien.
Im Kaufpreis ist bereits eine 8 KW Photovoltaikanlage ohne Speicher enthalten, und optional können Sie pro Hausanschluss eine Ladestation mit 11 KW wählen. Diese umfassende Ausstattung und Flexibilität bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
# Ausstattung
Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 251,50 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zwischen Rhede und Rhede-Krechting in einer Neubau-Wohnsiedlung.
Besonders attraktiv ist, im Zusammenhang mit der Bebauung, der neu errichtete Lebensmittelmarkt. Somit können Sie ihre Einkäufe auf kurzen Wegen erledigen.
Die Stadt Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken.
Die Innenstadt mit dem schicken Altstadtflair, den üppigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Für sportliche Aktivitäten bietet die Stadt Rhede Schwimmbad, Bolzplätze, Skateranlage und Reithallen.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken.
# Sonstiges
HINWEIS: Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Miteigentumsanteil mit Sondernutzungsrecht.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6692#2of9V
Rechtliche Angaben
Tenk Immobilien Inh. Ludger Tenk
Vertretungsberechtigte/r
Ludger Tenk
Wilbecke 6
46325 Borken
Deutschland
Telefon: 02861-8114400
E-Mail-Adresse: info@tenk-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Kreis Borken, Facheinheit 32: Sicherheit + Ordung, D-46322 Borken
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
Ust-ID Nummer
DE284467470
Zusätzlicher Text
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr