Neubau-Einfamilienhaus in Overath: Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Overath! Ein einzigartiges Einfamilienhaus erwartet Sie hier, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 144,00 m² und einem Grundstück von 470,00 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.

Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort noch weiter erhöht. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Das Besondere an diesem Angebot ist das bereits enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dies bedeutet, dass Sie als künftiger Eigentümer selbst mit Hand anlegen können und dadurch Kosten sparen. Insbesondere die Ausbaustufe für Heimwerker bietet umfassende Leistungen im Bereich Elektro, Heizung und Sanitär.

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt und beinhalten den Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Heizungs- und Sanitärinstallation wird durch allkauf professionell umgesetzt. Dabei wird eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe montiert und sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen nach Standardplanung DIN-gerecht verlegt.

Zu den weiteren Vorzügen eines allkauf Fertighauses gehören kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie maximale Sicherheit. Jedes Haus verfügt über eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Neben diesen Annehmlichkeiten profitieren Sie auch von Just-in-Time-Lieferungen sowie der Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. All diese Aspekte machen ein allkauf Fertighaus zu einer lohnenswerten Investition in Ihre Zukunft.

Wenn Sie also davon träumen, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück vom Glück in Overath!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?

-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten

- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
Seite

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Anbieter-Objekt-ID: 21042024Home6ProG