Modernisierte sonnige DHH mit neuem Dach, Fenstern und Bad

Objektbeschreibung:
Die energiesparende Doppelhaushälfte (Klasse C) liegt citynah in einer Siedlung am
Stadtwald in Achim-Uesen.
Beim Betreten erwartet Sie der Mittelpunkt des Hauses, die sonnige Essdiele, mit Blick
in das großzügige Süd-West Wohnzimmer eine Ebene runter. Bodentiefe Fenster
sorgen dort für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung
zwischen Innen- und Außenbereich. Hier wurde besonders Wert auf ungeteilte
großzügige Fensterfläche gelegt. Ein Kaminofen mit Außenschornstein aus Edelstahl ist
im Winter ein besonderes Highlight.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie ebenerdig die Terrasse, die pflegeleicht grün
eingerahmt ist. Im Hauswirtschaftskeller eine halbe Treppe runter, findet sich Stauraum
und Wirtschaftsfläche und man gelangt zu einem extra Zimmer, dass als
Gästezimmer/Schlafzimmer ausgebaut wurde.
Auf der Eingangsebene befindet sich neben der Essdiele ein abgeschlossener
Garderobenbereich, die Küche, ein Abstellraum und das Gäste WC.
Eine Ebene höher liegt ein sonnendurchflutetes großes Zimmer, und das Bad, weiter
oben zwei weitere Zimmer. Im Außenbereich sind zwei praktische Gartenhütten für
Fahrräder und Gartenbedarf sowie der Carport, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und
Komfort bieten. Ein weiterer Stellplatz ist angelegt.

Ausstattung:
Bereits modernisiert wurden:
-Alle Fenster (inkl. Rollläden teils elektrisch) 2018
-Heizkörper 2018
-Haustür 2018
-Hauptbad inkl. Zuleitungen und Technik 2019
-Dach inkl. Klempnerarbeiten 2023
-Alle Rechnungen der Fachfirmen liegen vor

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Kaminofen
-Garten mit 2 Gartenhütten
-Terrasse
-Carport
-Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
-Einbauküche
-Klavier
-Teilunterkellert mit ausgebautem Gästezimmer

Lagebeschreibung:
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe sind. Das Haus liegt in einer
ruhigen, familienfreundlichen und angenehm grünen Wohnstraße mit ähnlich
gebauten Häuser citynah in einer Siedlung am Stadtwald in Achim-Uesen.
Sie erreichen das Schulzentrum/Schwimmbad/Innenstadt und Kindergärten fußläufig
oder mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind es ca. drei Minuten zur Autobahn A27 mit
Anbindung zur A1 HH-OS. Mit der Regionalbahn ist man in 12 Minuten am Bremer
Hauptbahnhof.
Achim grenzt unmittelbar an die südöstliche Seite der Hansestadt Bremen und hat
heute mit seinen oft dörflich geprägten Stadtteilen über 30.000 Einwohner. Direkt am
Weser-Radweg gelegen, genießt man hier eine Stadtbibliothek, Frei- und Schwimmbad,
das Kulturhaus und einen Wochenmarkt in der Fußgängerzone oft mit dem Fahrrad.
Im Rathauspark kann Boule gespielt werden, im Stadtwald kann man sich mit dem
Mountainbike ausprobieren.

Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.05.2024

Weiterer Ablauf:
Schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular mit vollständigem Namen und
Adresse, wir senden gerne weitere Fotos und Informationen, oder vereinbaren einen
Besichtigungstermin.

Makleranfragen sind unerwünscht.