Blick in den Stadtwald, viel Platz im 2 Familienhaus + großes Sonnengrundstück mit Teich

# Objektbeschreibung
Dieses traumhaft gelegene Zweifamilienhaus, erbaut um ca. 1860 liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Stadtteil von Achim-Baden. Es besticht durch ein sehr schönes und großes Grundstück mit Blick in den Achimer-Stadtwald.
Freuen Sie sich auf eine große Immobilie mit 10 Zimmern und weiterem Ausbaupotenzial.
Nach Leerstand benötigt dieses Haus wieder neue Eigentümer die sich kümmern und renovieren.
Im Erdgeschoss finden Sie sechs und im Obergeschoss vier großzügige Zimmer, jeweils mit Küchen und Badezimmern.
Die Dinge des täglichen Bedarfes, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind in Achim zahlreich vorhanden.
Der Badener Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen:
- Traumlage am Achimer Stadtwald in einer Sackgasse
- viel Platz mit ca. 232qm Wohn- und ca. 105qm Nutzfläche
- 10 Zimmer + Ausbaupotenzial
- Traumhaft großes Grundstück (946qm) mit vielen Wohlfühlnischen, Gartenhaus, Pergola und Gartenteich
- überdachte Terrasse
- Helle Küchen mit Sitzgelegenheit
- Große Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten
- 2 Garagen, Außenstellplätze und separater Abstellraum
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 946 m²
Nutzfläche: ca. 104,90 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in dem schönen Stadtteil Achim-Baden und in einer gewachsenen und angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Eiscafe, Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Weser, der Achimer Stadtwald und die weitläufige Natur umzu sind fußläufig zu erreichen.
Diese Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten bei frischer Luft ein.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A27 und A1 sowie an die Deutsche Bahn ist die Bremer Innenstadt innerhalb von 20 Minuten sowie Hannover und Hamburg in ca. einer Stunde gut erreichbar.
Der Bahnhof ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)
https://www.achim.de/portal/startseite.htmlEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 3,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,1 km
Gymnasium 3 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 3,9 km

# Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte, geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 394.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-248