Modernes, sehr geräumiges Familienhaus mit Traumgarten

# Objektbeschreibung
Wer die Natur liebt und ein ruhiges Zuhause in einer friedvollen, sicheren Nachbarschaft sucht, der ist hier genau richtig!

Angeboten wird ein großes Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Barum. Dieses Gesamtpaket bietet perfekte Gegebenheiten für eine Familie und als neuer Eigentümer profitieren von einer massiven und soliden Bauweise. Die klassisch gestaltete Immobilie im Stil der neunziger Jahre wurde auf einem großen Grundstück mit ca. 1.359 m² gebaut und präsentiert sich in attraktiver Lage, nicht weit entfernt von Hamburg und Lüneburg. Über die Jahre wurde das Haus gepflegt und instandgehalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.

Die Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf eine geräumige Diele, sechs Zimmer, ....

---Ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen und Bildern lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Baujahr 1999, Massivbauweise
- Gaszentralheizung (1999)
- Gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Parkettboden
- Bad en suite (Dachgeschoss)
- Weiteres Bad mit Dusche (Dachgeschoss)
- Gäste-WC
- Kachelofen
- Ausgebauter Spitzboden
- Separater Saunabereich mit Dusche und Waschbecken
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Balkon
- Terrasse
- HWR mit Zugang zum Innenhof
- Wunderschön angelegter Garten mit Teich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1359 m²

# Lagebeschreibung
Barum liegt im Umland von Lüneburg in der sogenannten Lüneburger Elbmarsch. Der Ort wird von dem Fluss Neetze durchflossen, der sich nördlich des Ortes seenartig erweitert und daher Barumer See genannt wird. Aufgrund seiner ländlichen und ruhigen Lage erfreut sich Barum immer größerer Beliebtheit - auch bei Hamburgern. Die kleinsten können den ortsansässigen Kindergarten besuchen und auch die Grundschule ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte Brietlingen und Bardowick. Der nahe gelegene Golfplatz in St. Dionys sowie Reit- und Spazierwege bieten viele Möglichkeiten für die individuelle Freizeitgestaltung. Die Metropole Hamburg ist ca. 50 km entfernt und in ca. 55 Autominuten erreichbar. Die schöne Altstadt Lüneburg ist ca. 15 km entfernt und bietet Ihnen ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie weitere Möglichkeiten zum Einkaufen und der Entdeckung vieler Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231700