Modernes Reihenendhaus in Nikolausberg, mit Wärmepumpe, sofort verfügbar

# Objektbeschreibung
Als Teil einer modernen Hausreihe am Ortsrand von Nikolausberg mit Nähe ins Grüne steht diese Objekt als. sog. Reihenendhaus kurzfristig zur Verfügung.

Das Objekt wurde 2004 erbaut, ist modern ausgestattet , im Jahr 2017 mit einer Wärmepumpe versehen und ist neben der Einbauküche im EG auch mit einem Kaminofen ausgestattet.

Ein Carport befindet sich vor dem Haus. Es ist aktuell frei und steht kurzfristig zur Verfügung.

Durch die Randlage innderhalb der Häuserreihe bietet sich ein direkter Gartenzugangrrasse, wunderschöne Wohnmöglichkeit in absoluter Ruhe am Ortsrand und sofort verfübar.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- Kachel-/Schwedenofen

Die Ausstattung ist im modernem, besten Zustand.


EG - 1 WZ, Küche, 1 WC, Abstellraum, Flur 51,58 m²

OG – Schlafzimemr, KiZi I, Bad, KiZi II 52,17 m²

DG - Studio, Treppe, 33,61 m²

Die Unterstellmöglichkeit für einen PKW bietet ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in einer Größe von 380 m².

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.822,63 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Nikolausberg als exquisiter bevorzugter Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen bietet nicht weit entfernt von Göttingen beste Infrastruktur wie man sie für eine enorm aufstrebende Stadt erwartet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freibad oder Sportmöglichkeiten – Alles kein Problem!

Zudem gibt es eine optimale Anbindung an die A7, die B27 Richtung Harz oder die B3 Richtung Kassel/Northeim.

Die Göttinger Innenstadt ist bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren.

Sind Sie interessiert am derzeitigen Wert ihrer Immobilie? Wir ermitteln Ihnen kostenlos gern einen entsprechenden Wert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 73,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.09.2020
Gültig bis: 2030-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 41030104-028599