Modernes Ferienhaus in skandinavischer Holzbauweise über 2 Etagen

Objektbeschreibung

Modern eingerichtetes Ferienhaus in skandinavischer Holzbauweise über zwei Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 81 m² mit großzügiger Sonnenterrasse.
Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 228 m² Fläche.Für max. 6 Personen steht im Erdgeschoss ein Schlafraum mit Doppelbett und im Obergeschoss eine offene Galerie mit französischem Bett sowie ein Schlafraum mit zwei Einzelbetten zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.Der dänische Kaminofen sorgt im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss für eine gemütliche Atmosphäre zusätzlich zur Elektroheizung (Fußbodenheizung im Bad und im Wohnbereich).

Ausstattung
Licht durchfluteter Wohn-/Essbereich
vorteilhafte Raumaufteilung
offene Galerie im Obergeschoss
zusätzliches Gäste-WC im OG
Eigene Sauna
Kaminofen
Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich
PKW-Stellplatz
Einbauküche
TV
WLAN
Terrassenzugang vom Wohnzimmer
Abstellraum innen und außen


Weitere Beschreibung
In der voll eingerichteten Einbauküche mit Backofen, Elektroherd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Mikrowelle lässt sich jedes Menü zaubern. Dank des eingebauten Geschirrspülers kann man seinen Urlaub noch entspannter genießen. Fernseher (SAT-TV), kostenloser Internetanschluss (WLAN) und Radio gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das großzügige Bad verfügt neben Dusche/WC über eine eigene Sauna. Ein PKW-Stellplatz befindet sich am Haus und es gibt ferner einen von außen zugänglichen Abstellraum, z. B. für Getränkekisten, Holz etc. Auf den 81 Quadratmetern Wohnfläche, geteilt in zwei Etagen, haben bis zu 6 kleine und große Urlauber Platz. Im Erdgeschoss ist der große, helle Wohn-/Essbereich die gemütliche Ferien-Zentrale. Von hier führt auch eine Tür auf die geräumige und teilüberdachte Terrasse. Die angrenzende Rasenfläche bietet Platz für Planschbecken, Federballfeld und Co.Ein Schlafraum mit Doppelbett, das Bad mit Sauna sowie die voll ausgestattete Einbauküche komplettieren das untere Stockwerk. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafraum mit zwei Einzelbetten, ein Abstellraum und die offene Galerie mit französischem Bett.


Sanierungen 2024

Einbau neuer Kamin mit Schornstein
Reparatur der Dachkästen
Anstrich der Dachkästen
Anstrich der Fassade

Die genannten Sanierungsarbeiten werden zur Zeit ausgeführt. Die Kosten trägt der Verkäufer.

Provision: Es ist eine Käuferprovision zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Brutto Verkaufspreis

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen
wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Eigentümer vor.