Moderne Doppelhaushälfte in Neustadt an der Aisch - nach Ihren Wünschen geplant!

371.200 €

  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 390 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung

Standort

91489 Bayern - Wilhelmsdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Neustadt an der Aisch! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 131,00 m² und einem Grundstück von 390,00 m² den idealen Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern auf 2 Etagen, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Besondere an diesem Objekt ist jedoch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Als Ambitionierte haben Sie die Möglichkeit, sich für das Dienstleistungspaket Active Time zu entscheiden, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket beinhaltet Estricharbeiten sowie die Elektro- und Heizungsinstallation. Dabei übernimmt allkauf die Lieferung und Montage des Elektromaterials und der Heizungspakete, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. So haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Darüber hinaus bietet allkauf auch weitere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE und HEIMWERKER an, sodass Sie genau das Maß an Unterstützung erhalten, das Sie benötigen. Von der Elektroinstallation über die Sanitär- und Heizungsarbeiten bis hin zum Estrich - bei allkauf bekommen Sie eine professionelle Unterstützung bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Mit einer energieeffizienten Bauweise gemäß KFW55 Standard sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungen wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern mit Rollläden bietet dieses Haus nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Zusätzlich garantiert allkauf Ihnen einen Festpreis sowie eine pünktliche Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Wenn Sie sich also schon immer den Traum vom Eigenheim erfüllen wollten, dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Neustadt an der Aisch begeistern!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Nutzfläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-Juni86

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