Mit Modernisierung zum neuen Eigenheim

# Objektbeschreibung
Das massiv erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1974 errichtet.
Im Hochpaterre sind das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad und drei weitere Zimmer vorzufinden.
Im Bad ist keine Dusche oder Badewanne installiert, kann jedoch problemlos nachgerüstet werden.
Die Fenster wurden 1993 inkl. Rollläden erneuert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 101m².
Da der vorhandene Heizungbrenner defekt ist, müsste dieser erneuert werden. Bisher wurde mittels Öl geheizt.
Weiterhin steht eine größere und eine kleinere Garage auf dem Grundstück.
Im hinteren Teil des Grundstückes gibt es einen kleinen Bungalow mit Terrasse.
Eine Glasfaserleitung ist bereits ins Haus gelegt worden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.673,27 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Reinkenhagen ist ein beschaulicher Ort und gehört zur Gemeinde Sundhagen. Reinkenhagen liegt sehr zentral zwischen den Hansestädten Stralsund und Greifswald. Durch die Nähe zur Ostsee ist der Ort auch ein beliebtes Urlaubsdomizil.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert und das Erdölmuseum.
In Miltzow wurde 2021 ein modernes großes Schulzentrum eingeweiht.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen. Sollten Sie eine Besichtigung des Objektes wünschen, stimmen wir gern einen Termin ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 174,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.03.2023
Gültig bis: 2033-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1784-2615