MIETEN.I Gewerbe-/ Ladenfläche, optimal für Bäcker oder Café

# Objektbeschreibung
Das Café erstreckt sich über eine großzügige Innenfläche von 115 Quadratmetern und ist umgeben von einem reizvollen Außenbereich von zusätzlichen 60 Quadratmetern. Die einladende Atmosphäre und das Ambiente machen es zu einem idealen Ort für gesellige Treffen und entspannte Genussmomente.

Die Immobilie steht zu attraktiven Konditionen langfristig zur Vermietung bereit und bietet die ideale Grundlage für den Aufbau eines erfolgreichen Geschäftsbetriebs.

# Ausstattung
114,53m² Ladenfläche
59,28m² Aussenfläche

Damen-WC
Herren-WC
Behindertengerechtes-WC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7

Provision: 3 Monatskaltmieten + MwSt. vom Mieter
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 59,28 m²
Verkaufsfläche: ca. 114,53 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten einer Ortschaft der Einheitsgemeinde Loxstedt erwartet Sie dieses bezaubernde Café, umgeben von ländlicher Schönheit und einer warmen Gemeinschaftsatmosphäre. Die Immobilie liegt strategisch günstig an der B71 und bietet nicht nur eine gute Sichtbarkeit, sondern auch den Luxus von 7 Parkplätzen direkt vor der Tür für eine bequeme Anreise der Gäste.

# Sonstiges
Primärenergiebedarf Ist-Wert: 188,8 kWh (m².a)

*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.

Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.

Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stets für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Gültig bis: 2033-08-06

Anbieter-Objekt-ID: GuW03242284