Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Hamm-Westen Kapitalanlage für Einsteiger
214.000 €
- Wohnfläche 143 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 161 m²
- Baujahr 1902
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 203-12265
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 241,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas , Baujahr: 1906, Energieeffizienzklasse: G
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Zum Verkauf steht ein klassisches Dreifamilienhaus im Stadtteil Hamm-Westen. Die zentrale und doch ruhige Lage mitten im Geschehen ist beliebt bei potenziellen Mietern. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, seien es Geschäfte, Restaurants, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, wobei jede dieser Einheiten identische Raumverhältnisse aufweist: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.
Die Zweizimmerwohnungen sind alle nahezu gleich groß und weisen je eine Wohnfläche von rd. 47 bis 48 m² auf.
Das Haus ist voll unterkellert, d. h. für die Mieterschaft ist genug Stauraum vorhanden.
Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, welches Potenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen in sich birgt.
Im Hinterhof des Gebäudes lädt ein schön angelegter Garten, der von allen Mietern genutzt wird, ein. Ein früheres Stallgebäude wird heute zu Abstellzwecken genutzt.
Jede der drei Wohnungen ist mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet, d. h. der Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger ab.
Die Außenfassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie 2012 komplett neu gestrichen wurde.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.220 Euro, und zurzeit ist das Objekt voll vermietet.
Insgesamt handelt es sich um ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Es ist ideal für Investoren, die künftigen Investitionen in dieses Objekt offen entgegen stehen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 161 m²
Vermietbare Fläche: ca. 143 m²
Nutzfläche: ca. 34,85 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale und doch ruhige Lage mitten im Hammer Westen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, seien es Geschäfte, Restaurants, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 241 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2033-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12265
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: mail@dovoba.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Tanja Fröhlich (tanja.froehlich@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
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