Mehrfamilienhaus - 5WE Neustadt b. Cbg.

# Objektbeschreibung
Selçuk GEMI von RE/MAX Immobilienconcept Coburg präsentiert: "Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 WE".

# Ausstattung
Dieses renovierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Immobilie mit fünf Wohneinheiten, die auf drei Stockwerke verteilt sind. Auf einem Grundstück von etwa 210 m² erstreckt sich das Haus über eine Gesamtfläche von etwa 197 m².

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 52,5 m²
Wohnung 2: ca. 25,3 m²
Obergeschoss:

1. OG:
Wohnung 3: ca. 47,8 m²
Wohnung 4: ca. 29,4 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 5: ca. 41,6 m²

Alle Wohnungen wurden vollständig saniert und renoviert (Elektrik, Heizungssystem, Böden, Wände, Bäder) und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten bereits vermietet, was eine solide Mietauslastung verspricht. Zudem sind mindestens zwei Stellplätze geplant, um den zukünftigen Mietern Parkmöglichkeiten zu bieten.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet Potenzial für eine rentable Vermietung.

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das MFH befindet sich in Neustadt bei Coburg und ist sehr zentral gelegen. Fußläufig erreichbar sind der Marktplatz, Schulen, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Friseure uVm.

Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 1,0 und 4,5 Grad.
Insgesamt ist die Dienstleistungsqualität als gut zu beurteilen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens.
Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz.
Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 150m.
Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 525m.

# Sonstiges
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.

Besuchen Sie uns auf www.remax.de/coburg.

Anbieter-Objekt-ID: SG-837