Mehrfamilienhaus mit viel Potential - Neustadt Zentrum!

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit viel Potential (ca. 235m² WF), Garten, Garage, Stellplatz, vollunterkellert| Neustadt b. Cbg. Zentrum.

# Ausstattung
* Freistehendes drei-Parteien MFH in Neustadt bei Coburg - Zentrum.
* Solides Backsteinhaus.
* Das Heizungssystem (Zentralheizung - Gastherme von Vaillant) im Keller wurde erneuert - Leitungen wurden neu verlegt.
* Fenster 2-Fach verglast - Kunststoff.
* Wasser/Abwasserleitungen wurden erneuert.
* Dach verschalt, in einem guten Zustand.

WOHNUNGEN
* EG (ca. 90m² - Deckenhöhe 3,00m) - offen für Gestaltungsmöglichkeiten - ist auszubauen.

* 1.OG vermietet ca. 90m² - Deckenhöhe 3,00m.
** Bad, Elektrik, Heizkörper, Wände sowie Böden erneuert.
** Vier Zimmer, Küche, Bad/WC.

* DG (ca. 55m² - Deckenhöhe 2,50m) - offen für Gestaltungsmöglichkeiten - ist auszubauen.

KELLERGESCHOSS
* Deckenhöhe 2,5m
* 4 Räume
* Mit Tür in den Garten
* Trocken (Backstein)

AUßENBEREICH
* Garage
* 2 Stellplätze
* Garten

Hinweis: Die Grundrisse 1.OG sowie DG sind nicht aktuell.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Neustadt b.Coburg gehört zum Landkreis Coburg im Bundesland Bayern. Neustadt b.Coburg zählt 15.064 Einwohner (31.12.2022), verteilt auf 7.317 Haushalte (2022), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,06 Personen beträgt.

Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde vor 1919 errichtet. Das unmittelbar umliegende Gebiet ist mittel besiedelt, die Einwohnerdichte beträgt zwischen 50 und 100 Personen pro Hektar.

Insgesamt ist die Dienstleistungsqualität als durchschnittlich bis gut zu beurteilen. Es befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken uvm. in Gehdistanz.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens (Rating: 4,5 von 5,0). Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 225 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 775 m.

# Sonstiges
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.

In dem MFH ist aktuell nur eine Mietpartei.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.

Besuchen Sie uns auf www.remax.de/coburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-31
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SG-879