Luxuriöses Traumhaus: Ihr persönliches Paradies in Buckenhofen

723.000 €

  • Wohnfläche 234,29 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 718 m²
  • Haustyp Villa
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang

Standort

91301 Bayern - Forchheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die in Buckenhofen gelegene Villa bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von 234.29 m² und einem Grundstück von 718.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten sorgt.

Die Ausbaustufe für Ambitionierte beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch unsere Experten. Dabei können Sie den Trockenbau selbst übernehmen, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.

Unser Dienstleistungspaket Elektro umfasst den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrem Wunsch. Die Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind ebenfalls inbegriffen. Beim Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär wird die effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit den entsprechenden Bauteilen montiert. Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt.

Bei unserem Dienstleistungspaket Estrich liefern und verlegen wir die Dämmung für Sie und bauen Estrich einschließlich eines Randdämmstreifens ein. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten Faserbewehrung. All diese Dienstleistungen bieten Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Zu jedem Haus gehört außerdem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m.

Entdecken Sie bei allkauf Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Villas in Buckenhofen.

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 718 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-JAN270

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