Lichtdurchfluteter Bungalow in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieser geräumige Bungalow bietet mit seinen ca. 106 Quadratmetern Wohnfläche und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 375 Quadratmetern genügend Platz für Ihr Glück. Das Baujahr mag 1969 sein, doch mit etwas liebevoller Renovierung kann dieser Bungalow zu einem wahren Juwel werden. Zuletzt wurden die Gas-Zentralheizung sowie ein Teil der Fenster modernisiert.

Der Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die vier Zimmer, Küche und die großzügige Terrasse perfekte Räume für Ihre F (...)

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# Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Bungalow in Massivbausweise
+ Teilkeller
+ Schönes uneinsehbares Grundstück
+ Moderne Gasheizung
+ Überwiegend Kunststofffenster (Verglasung großteils erneuert)
+ Außen-Rollläden
+ Großer beheizter Wintergarten
+ Garage + ein Stellplatz vor der Garage

AUFTEILU (...)

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 160,60 m²
Grundstücksfläche: ca. 375 m²
Kellerfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 19,21 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 7,3 km
Gymnasium 2,8 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 15,4 km
Bus 0,1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6535 - LB